根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）有关规定，怀宁县人民政府组织编制了怀宁县黄墩镇一号片区（编号：AQHN340822-2022-6）土地征收成片开发方案,征求了人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见，征求了成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见，并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向怀宁县自然资源和规划局反馈。
一、位置：怀宁县黄墩镇西部
二、用地面积：113.6090公顷
三、用地范围：东至阳山路、黄良路，西至向塘路，南至滨河路，北至纬一路
四、公示期限：2022年4月18日至2022年4月25日
五、反馈方式：
联系人：怀宁县自然资源和规划局
联系电话：0556-4632132
附件：1.怀宁县黄墩镇一号片区土地征收成片开发方案
2.怀宁县黄墩镇一号片区位置图
怀宁县人民政府
2022年4月18日
附件1：怀宁县黄墩镇一号片区土地征收成片开发方案
一、编制依据
根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）有关规定，怀宁县人民政府组织编制了怀宁县黄墩镇一号片区（编号：AQHN340822-2022-6）土地征收成片开发方案。
二、基本情况
本片区位于怀宁县黄墩镇西部，东至阳山路、黄良路，西至向塘路，南至滨河路，北至纬一路；涉及怀宁县黄墩镇黄墩社区、独秀山社区，总面积113.6090公顷，其中农用地41.3911公顷，建设用地71.5733公顷，未利用地0.6446公顷。
三、必要性
本次成片开发符合《怀宁县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，是深入贯彻“十四五”规划的重要举措。
本片区开发结合相关规划，整合土地空间资源，进一步实现城镇土地集约化利用，提高土地利用效率，通过调整空间结构，构建合理的城乡发展框架，使空间布局适应黄墩镇开发片区的经济发展，整合基础设施，促进城乡均衡发挥发展，建设资源节约、环境友好的“两型城镇”，塑造清新秀美、文明靓丽、宜居宜商的黄墩新形象。
在满足城市开发需求方面，本片区成片开发有利于实现总体形象的营造和总体规划的执行，促进黄墩镇的高质量发展。本片区的开发可以较好地优化资源配置，提高资源利用率，促进黄墩镇经济社会的协调发展。
四、功能分析
依据《怀宁县黄墩镇总体规划（2017-2030）》以及本片区控制性详细规划，本片区主要实现的功能是：居住生活功能。
五、公益性用地比例情况
该片区成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为42.50%，符合《土地征收成片开发标准（试行）》《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》公益性用地占比一般不低于40%的规定。
六、效益评估
（一）土地利用效益：该片区成片开发方案的推进有利于片区合理安排用地规模、结构和布局，优化土地利用空间格局，因地制宜配置用地，提高现有用地使用效益，实现土地利用由粗放型向集约型的根本转变。
（二）经济效益：成片开发将优化资源配置，提高资源利用率，降低能耗，促进当地经济快速发展，加快城镇化发展步伐，加速城乡一体化，实现城乡经济社会的协调发展。
（三）社会效益：推进成片开发利于城镇总体形象的营造及空间规划的执行，强化与国民经济和社会发展规划相适应，便于推进城镇更新建设，保障城镇开发建设科学有序。
（四）生态效益：片区内规划的公园、水系以及防护绿地有效提升了片区生态环境品质，营造了良好的宜居环境。同时通过节点串接成完整的绿地生态系统网络，实现生态环境的良性循环，实现人与自然、经济发展与资源环境的可持续发展。
七、永久基本农田及生态保护情况
本片区成片开发范围不涉及永久基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。
八、结论
《怀宁县黄墩镇一号片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部及安徽省土地征收成片开发的标准。
附件2：怀宁县黄墩镇一号片区片区位置图
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