方案提供时间：2016年06月24日
提供者：合肥晋邦钢结构工程有限公司
联系人：赵宜敏18225887788
一、前言
我们非常重视贵公司的钢结构屋面的整体防水维护维修工作，十分愿意能与您们分享我们在屋面防水、防腐、维护翻新，尤其在钢结构屋面维护翻修领域所积累的成功应用经验和专业化服务。根据我司人员拍摄的现场照片及贵司人员提供的建筑图纸，并经过详细的电话沟通，我们认为对于这类屋面的防水及整体维护非常在行，类似的屋面已做过几十个。现在，我们将根据自身以往的工程施工经验，结合屋面板特点及现场实际状况，提供以下施工方案。
（附上现场的照片）
图1：山墙与屋面板SBS卷材防水开裂老化
图2：天沟底及立面锈蚀严重
图3：屋面拉杆连接处SBS卷材防水开裂老化
图4：屋面瓦搭接缝胶水老化漏水
图5：屋面风机防水处理老化开裂
图6：屋脊瓦松动，接缝胶水老化
图7：屋脊瓦防水处理老化开裂
图8：泛水板搭接缝胶水老化
图9：屋面瓦凹陷
图10：女儿墙内板松动
图11：屋顶自攻钉胶水老化
图12：屋顶漏水卷材处理老化
二、屋面现场漏水等问题状况分析：
屋面主要漏水等问题的症状/部位：
A 山墙与屋面卷材防水老化开裂；
B 天沟锈蚀；
C屋面拉杆处卷材老化开裂；
D 屋面瓦搭接缝胶水老化
E风机防水处理老化开裂
F屋脊瓦松动，胶水老化，防水处理老化开裂
G屋面泛水板搭接缝胶水老化
H屋面瓦凹陷
I女儿墙内板松动
H屋面自攻钉胶水老化
J屋面卷材处理老化
主要成因分析：
A风机、山墙、屋脊等防水处理由于时间已久，卷材防水老化开裂，出现漏水；
B 搭接缝胶水老化出现漏水；
C 由于安装及屋面上人铲雪导致屋面瓦多处凹陷，出现漏水，尤其在雪天化雪时出现渗水；
D自攻钉、拉铆钉上的防水胶老化，出现漏水
E屋脊瓦、女儿墙内板由于风吸力作用，出现松动，导致漏水
施工方案：
办公楼山墙与屋面交接处：用彩钢板覆盖原卷材防水，搭接处用美莎防水处理；
天沟锈蚀处理：清理垃圾，打磨除锈，刷两道防锈漆，两道聚氨酯防腐材料屋面拉杆连接处：清除原卷材防水，用美莎防水处理；
阳光板/风机盖板处理：拆除盖板，擦干积水，再安装盖板。清除原卷材防水，用美莎防水处理，搭接处用美莎防水处理；
风机防水处理：清除原防水，用美莎防水处理
屋脊瓦处理：拆除原屋脊瓦，重新安装屋脊瓦，搭接处用美莎处理
泛水板搭接缝处理：搭接处用美莎处理
三、钢结构屋面维护保养的思路：
1、经验告诉我们：钢结构屋面每隔5-8年需要进行一次系统地整体检查，维护保养甚至翻新，这样能有效避免因屋面漏水、天沟堵塞、屋面材料老化锈蚀等问题对建筑正常使用的影响。
2、 防水是个系统工程！尤其是结构复杂的屋面项目，只要上部有一个漏点，水进入后到处窜，下面漏水的往往在另一个部位，如果只是“头痛医头，脚疼医脚”，不能从根本上解决漏水问题，每次下大雨都会如临大敌，需要花很多人力物力去维修处理，心理压力也很大。
3、 使用传统打胶补漏方法的缺陷在于：金属屋面板跨度大，热胀冷缩伸缩幅度大，钉子易松动。使用打硅胶的方法简单易行，哪里有缺陷补哪里，但越补越难以找到漏点；每隔一个夏天或冬天，就要系统地补一次胶，维护成本也挺高的。晋邦钢构经过多年实战经验选用MetaSeal美莎金属屋面防水体系为液态无缝施工，固化后与基面粘结牢固，憎水透汽，能够耐高低温循环，保持高弹性的柔性防水体系，是目前对于金属屋面的长期防水维护非常有效而普遍使用的方案。尽管单次造价偏高，但后续维护成本很低（只需打补丁），从长远考虑，性价比还是很好的。
四、来自我们的专业建议：
（1）屋面整体检查，有缺陷或损坏的进行标注；清除各类失效的残胶、硅胶等；
（2）对于屋面松动的钉子进行排查，松动的加以紧固或更换；
（3）对于屋面上有缺陷的直立锁缝进行维修；
（4）天沟维护：A清洗疏通；B 搭接缝防水处理；C 涂刷专用聚氨酯涂料进行防腐处理
（5）对屋面上所有存在漏水隐患部位（屋面板、屋脊、采光板接缝、钉子和泛水收边板搭接缝）做防水处理，晋邦钢构采用MetaSeal美莎金属屋面防水体系，确保整个屋面5-8年以上不会再漏水，以后只需每隔4年检修一下，又可延续几年使用时间，达到长期良好防水效果。
五、我们是一家专业金属面防水维护钢构服务商
服务理念：
1）我们倡导“无忧工程”服务理念，以客户满意为准则，以勤勉的努力，回报信任。
2）为了达到优质的施工质量，我们根据工程实际状况，制定合理的施工方案以及相关的技术措施。施工由专业施工队伍完成，让你无后顾之忧。
3）我们对重要工程和主要客户全程跟踪服务，反应及时快速，提供良好的售后服务工作。
4）晋邦钢构采用美莎防水防腐隔热涂料体系专业应用于各类金属屋面项目上，产品体系成熟可靠。
在安徽地区已有6年多应用经验，多个成功案例，其中很多都是安徽优秀企业。
晋邦钢构服务过的客户项目：
安徽ABB、安徽合力叉车、安徽科振机械、安徽精英包装、安徽美的空调、合肥永飞电器、合肥麦德龙、合肥可口可乐、合肥浩宇、安徽住友橡胶、合肥西伟德……
六、晋邦钢构金属屋面防水系统的组成：
三层屋面防水涂料，加一层防水聚酯布（局部复杂部位需多道防护）液态纯丙烯酸涂料（主要原材料都国外原装进口），经连续多层涂敷，防水聚酯布做加固层，以形成一个连续的、密封的防水层，全干后防水层的总厚度约为1.0-1.2mm，组成如下：
1）基层和浸润层涂料: 美莎多功能防水涂料（底涂）。
2）防水聚酯布: 缝编[非纺织]聚酯布。该布具有相同的经纬拉伸强度和断裂延伸率，并具有较强的回弹能力,从而增加防水层的抗拉强度和回复能力。
3）表层涂料: 耐UV的隔热反光涂料（灰白色）。
七、晋邦钢构金属屋面防水体系的特点:
1) 使用期长达15年以上，5年免费质量承保。
2) 全水性涂料，不含任何溶剂，无气味，矿物颜料均无重金属含量，故无毒性成份，
对人健康和环境无任何危害，属绿色环保产品。
3) 综合成本低，性价比高，经济性地替代传统防水产品。
4) 涂层具有很好透气性和呼吸效应，保证基层潮气顺利呼出，绝不起鼓。
5) 防紫外线、抗老化能力强，即使高原强紫外线区域亦保持优良性能。
6) 5年后无需清除旧涂层防水，只需再涂二层表层涂料，节省改造费用。
7) 具有很强的抗酸碱能力和长效抗霉菌能力，抵制霉菌及藻类生长的特殊物质能长久地保留在涂膜中。使涂层不变色、不褪色。
8) 低温柔性极佳，适用于寒冷的北方（-50℃）到炎热的赤道（+88℃）的广大地域。
9) 液态施工，施工简便，并能极好地解决出气管道、落水口等疑难处的防水。
八、防水施工程序见下图
防水系统施工工艺
A、首先根据现场防水位置和尺寸，预先裁剪好防水聚脂布。
B、充分清理清洗基面，清洁后待干
C、在需要处理的区域涂一层多功能防水涂料，当其仍湿润时，把防水聚酯布直接铺于其上，用刷子将其刷平，确保防水聚酯布不起泡、不起皱，再及时统刷一道多功能防水涂料, 充分浸透聚脂布，使整个涂层饱满服帖，以至全干。
D、对所有涂刷部位进行检查，对施工暇疵部位予以修补。
E、待基层完全干透后，在上述涂刷部位均匀涂刷一层耐UV的隔热反光涂料。
F、清理施工现场及相关物件，然后通知相关负责人，申请组织验收。
九、施工质量保证措施
1、组织专业施工队伍负责施工；
2、屋面维护工程施工中应严格按照施工方案进行施工，落实施工技术质量交底制度；
3、工程施工中应密切注意天气变化状况，合理安排工程进程。
4、前道工序未经检查验收不得进行后续施工。
5、项目专职质量员对施工工艺、操作方法及时监督，对工程质量进行全程监控，发现问题，及时返工。
6、合理安排施工操作面，注意对以完成产品的保护，避免破坏屋面结构及已完成的工序。
十、安全保证措施
1、 完全遵守贵司的EH&S规范体系及厂纪厂规，同时满足我司自律规范要求；
2、 加强全体员工的安全教育，严格执行安全生产责任制度；
3、 落实安全技术交底制度；进入施工现场必须严禁烟火；
4、 临边作业时必须系好安全带；施工人员严禁酒后施工，施工时严禁吸烟。
5、 严格遵守施工现场的安全制度，在施工过程中安检员要进行不定时检查。
6、必须严格遵守安全生产检查制度，通过安全生产检查，了解安全生产动态，对查出的隐患，应立即研究整改方案，进行“三定”（定人、定期限、定措施），确保整改。
十一、文明施工措施
1、施工作业班组在施工中做到“工完料尽”。
2、施工人员统一着装，佩戴标志牌，营造良好的氛围，做到吃住有序，起宿准时。
3、不得对周围环境造成污染，屋面清理下来的残胶、施工完的空桶等废弃物必须倒入指定地点，遵守各项卫生规定。
4、加强成品保护意识，严禁踩踏。
5、为保证工期，施工单位应及时补充人员，随时根据需要调配。
十二、施工组织及人员配备
1、施工组织
该项目工程应实行项目法管理，设项目负责人，做到人财物，责权利到位，精心组织、科学管理，及时协调，确保各项防水工艺程序按要求顺利进行。
2、人员配备
项目经理1名，全面负责该工程的管理和与业主各相关部门人员联系协调，技术负责人兼现场工长1名负责施工技术和现场管理、安排和领班作业。
质量员兼安全员1名全方位负责现场安全、材料领发及质量检查监督，施工技工3名，负责屋面维护施工。施工队伍人员共配备4名。
3、施工周期
总施工计划天数为20个工作日。遇到雨雪、低温（低于5摄氏度）天气，工期顺延
总结：
晋邦秉承“客户满意是我们追求的第一目标，专业服务是我们服务的宗旨”，始终致力于品牌战略的实施，以管理为基础，质量、进度和安全为保证，发展为目的，将成绩作为新的起跑线，不断提升自身素质和引进先进人才，为客户提供优质高效的服务。