加拿大全国房地产市场普遍进入低迷期，安省与卑诗省虽同处下行通道，但表现各异。
安省房价大幅跳水，房主亏本抛售
安省多地出现房主大幅亏损卖房现象。宾顿一套房产亏损高达46.9万加元，而Caledon一处建于2022年的四居室住宅，2022年10月以177万加元成交，2025年2月再度出售时价格降至125万加元，亏损达52万加元。
密西沙加及Kawartha Lakes等地也出现类似情况，部分房产售价接近2022年水平的一半。
房地产观察人士@ShaziGoalie指出，当前亏损背后隐藏更深层压力：高利率环境下，贷款70万加元需支付近15%利率，月利息接近9000加元，财务负担沉重。
2025年7月，Caledon、宾顿和密市三地房价整体下降4.2%，从101.55万加元降至97.27万加元；新挂牌房源减少9.2%至3535套，活跃房源微降2.2%至5923套，市场持续降温。
全国房源取消量创新高，卖家面临“投降式”退出
加拿大房地产协会数据显示，2025年7月，全国房源取消挂牌比例升至22.5%，创近年新高。尽管尚未突破历史峰值比例，但因库存总量攀升，实际取消数量已刷新同期纪录，较2022年高峰期高出逾25%。
大量房源长期滞销，反映出合格买家需求不足、购房可负担性恶化以及卖家不愿或无力降价的现实困境。许多卖家寄望未来利率下调后重新入市，但随着新房集中交付，市场竞争将更加激烈，此类策略风险极高。
分析认为，在库存持续增加背景下，新一轮“投降式”卖房潮可能进一步加剧市场调整压力。
列治文房价坚挺但销量下滑
列治文房地产市场呈现“量跌价稳”特征。2025年第二季度，独立屋销量同比下滑29.4%，价格仅微跌2.9%，房价指数维持在210万加元以上；联排别墅价格下降5.6%，均价仍近110万加元；公寓销量下降20.6%，价格下跌5.1%，房价指数为70.8万加元。
三类房产平均销售周期延长至30至37天。大温哥华地产局指出，市场处于买方主导状态，买家需求疲软，主要受借贷成本高企和经济不确定性影响。
房价指数由MLS系统基于典型房屋统计得出，数据源自大温地区地产经纪人交易信息。