广西启动南宁都市圈大通道!南宁身价迎来大上涨,崇左只能陪跑!
大通道不是修路那么简单
广西这次启动南宁都市圈大通道,很多人第一反应是又要修路了,又要搞基建了,这个理解不能说错,但太浅了,因为你如果真去看这个大通道的规划就会发现,它要干的事情根本不是让你开车从A点到B点快十分钟,而是在重新定义南宁这座城市的辐射半径,辐射半径这个东西听起来虚,但它决定了一座城市能吸附多少资源、能带动多大范围、能值多少钱。
南宁过去这些年一直有个尴尬,就是它明明是广西首府,但你要说它的经济首位度,要说它对周边城市的带动能力,其实都不算强,不是南宁自己不想强,是它周围缺一个东西,缺一个能让资源高效流动起来的网络,没有这个网络,南宁就只能守着自己那一亩三分地,想辐射也辐射不出去,想虹吸也虹吸不进来。
大通道要解决的就是这个问题,它不是单纯修几条高速那么简单,而是要把南宁和周边的玉林、贵港、钦州、北海、崇左这些地方,用一套高密度的快速交通网给串起来,串起来之后会发生什么呢,会发生南宁的产业可以外溢、周边的劳动力可以进来、整个都市圈的资源可以按照效率重新分配,这才是大通道真正要干的事。
南宁的身价为什么会涨
大通道一旦建成,南宁的身价必然往上走,这个逻辑不复杂,一座城市的价值从来不是它自己有多少东西,而是它能调动多少东西,纽约值钱不是因为纽约本地产多少粮食,是因为它能调动全球的资本和人才,南宁也一样,它值钱不是因为它自己的GDP有多高,而是因为它能不能成为整个广西资源流动的枢纽。
过去南宁缺的就是这个枢纽能力,你看它的地理位置其实不错,靠近东盟,有面向东南亚的区位优势,但这个优势一直没完全释放出来,为什么呢,因为它的腹地支撑不够,一个面向东盟的门户城市,如果它背后没有一个能提供产业配套、劳动力供给、市场纵深的都市圈,那它就只能是个空壳子。
现在大通道要干的事情,就是给南宁补上这个腹地,把周边的玉林、贵港、钦州这些地方变成南宁的产业外延,把崇左、北海这些地方变成南宁的物流节点,整个都市圈一旦转起来,南宁的角色就不一样了,它不再是一个孤零零的省会城市,而是一个有纵深、有腹地、有辐射能力的区域中心,这种角色的转变,直接体现在地价上、房价上、产业集聚度上。
崇左为什么只能陪跑
崇左这个地方很微妙,它有个天然优势,就是靠近越南,有凭祥这个边境口岸,按理说在南宁都市圈大通道里应该能分一杯羹,但你仔细看就会发现,崇左在这个局里更像是一个配角而不是主角,为什么呢,因为都市圈的逻辑从来不是谁离得近谁就能受益,而是谁能承接中心城市的外溢,谁能给中心城市提供支撑。
崇左的问题在于,它的产业基础太薄,人口规模太小,城市配套太弱,南宁就算想把产业外溢到崇左,崇左也接不住,你想想看,一个企业要在都市圈里选址,它要考虑什么呢,要考虑劳动力够不够、配套全不全、市场近不近,崇左在这些维度上都不占优势,它唯一的优势就是边境口岸,但这个优势只能支撑起物流和外贸,支撑不起一个完整的产业生态。
大通道建起来之后,崇左能得到的,更多是物流节点的角色,货物从越南过来,在崇左清关中转,然后通过大通道快速流向南宁或者其他城市,这个角色不是不重要,但它撑不起一座城市的全面崛起,因为物流节点的价值是服务性的,不是创造性的,真正的产业集聚、人才集聚、资本集聚,还是会往南宁那边走。
所以你看这一轮南宁都市圈大通道的启动,最大的赢家一定是南宁,其次是那些能承接南宁产业外溢的城市,比如玉林、贵港,崇左能分到的,更多是一些边角料,不是说崇左一点机会都没有,而是它在这个局里的位置,从一开始就不是核心玩家。
小贴士
去南宁看都市圈规划的话,别只盯着地图上的线条,多去看看五象新区那边的产业布局,多去钦州港那边看看物流怎么运转的,这些东西比规划图更能说明问题,另外如果你对广西的城市格局感兴趣,建议去凭祥口岸待一天,看看那些货车怎么排队过关的,你就明白为什么崇左只能是个节点而不是中心了,大通道这个事情,表面上是修路,实际上是在重新定义城市之间的关系,理解了这一点,你就理解了为什么有些城市能起来,有些城市只能陪跑。

