又降了！事关宿松人房贷- 大数跨境

宿松都市网

2024-10-21

刚刚央行宣布降息！

1年期以上LPR为3.1%

此前为3.35%

5年期以上LPR为3.6%

此前为3.85%

直降25个基点

以家住北京的王女士为例，目前她的房贷利率为4.2%，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下调25个基点，月供将减少约144元，30年将累计减少5万元左右。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心今日公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。均较上期下降25个基点。

专家认为，前期央行下调7天期逆回购利率20个基点，作为当前LPR报价的定价基础，带动LPR跟随下降。10月新一期LPR下降将有力推动降低实体经济综合融资成本，支持经济稳定增长。与此同时，前期降准降息落地以及存款利率调整将有效降低银行资金成本，也会缓释息差收窄压力。

图源：人民银行网站

市场对10月新一期LPR下降已有预期。东方金诚首席宏观分析师王青表示，作为当前LPR报价的定价基础，7天期逆回购利率下调会直接带动LPR报价跟进调整。

业内普遍认为，LPR下降后，将推动降低实体经济综合融资成本，支持经济稳定增长。

王青表示，LPR下降将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，进而激发实体经济融资需求，促消费、扩投资，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，而且有助于促进房地产市场止跌回稳，能够为顺利完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。

“更为重要的是，伴随一揽子增量政策陆续推出，宏观政策在稳增长方向全面发力，LPR下降符合当前宏观政策的大方向，是把央行‘有力度的降息’向实体经济传导的一个关键环节。”王青说。

值得一提的是，5年期以上LPR的再次下降，无论是存量房贷还是新增房贷利率都将得以降低，从而减少居民房贷利息支出，提振居民住房消费意愿和能力，防范化解房地产市场风险。

本次LPR下降的同时，存量房贷利率还将迎来批量下调，更大力度地减少购房人的房贷支出。

人民银行副行长陶玲日前介绍，商业银行正在加班加点，修改合同、修改系统，做好各项准备。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。

“预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。”陶玲说。

|来源：中国证券报微信、中国财经报

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