大数据

深圳今年的楼市神话，将彻底迎来终结。。。

中国楼市史上，威力最巨大的超级大招要来？

本来今年7月，就已经传出了深圳即将出台房产税的传闻。但后来，7月15日深圳住建局突然出台了“ 史上最严限购令 ”，意图从提高首付、增加豪宅税、提高购房社保、落户年限等等手段。希望以此抑制深圳房价上涨！

当时，面对媒体的采访，深圳税务局直接进行了澄清，表示该消息（房产税即将实施）不属实。

但是，令深圳政府也未曾想到的是；哪怕是深圳出台了史上最严限购令，依然没有刹住房价上涨的速度：

7月，深圳二手房继续上涨，领跑全国；

8月，深圳继续上涨；

9月，继续上涨；

10月，还在涨！涨！涨！！

11月虽然数据还没出炉，但疯狂的程度你们都已经看到了，就连新房都已经开始出现“ 万人抢房 ”，抢到一套就爆赚500万！！

完全看不到房价任何刹车的苗头。。。

房住不炒，这是国家定下的重要方针；也是我们国家经济即将启动内循环的关键一步；毫无疑问，现在的深圳楼市，起了反作用！

作为中国仅有的唯一社会主义先行示范区，作为中国最创新、顶级、的超级城市，深圳面对全国媒体的猛烈质问，特别是党媒的批评；必须且急需拿出比7月份“ 史上最严限购令 ”更具威力的超级大招！

“ 短时间内让深圳楼市迅速降温 ”，抑制房价上涨！成为了目前深圳的当务之急。。。

刚刚，面对《华夏时报》关于房产税实施的采访，深圳税务局回答了这样一句话：“ 目前暂未接到通知，一切以官方公示为准。”

这一次的回答，与四个月前的回答！截然判若两人！！

上一次是直接否认，但这一次，官方并没有否认！只说了一句“ 以官方为准 ”。。。我知道你们想说这句话到底是什么意思？

我的回答是：就是字面上的意思。我无权点评。

你们自己体会，看的懂的自然懂！！

　一切才刚刚开始。房子是用来住，不是用来炒的，深圳楼市正在尝试向“香港模式”说拜拜！要知道，中国内地房地产长期研究借鉴的老师，就是香港和新加坡。香港和新加坡同为亚洲四小龙，在房地产问题上，却走了一条迥乎不同的路：新加坡往左，香港往右。前者搞预售制、限制住宅用地供应等，后者则搞“居者有其屋”、“有恒产者有恒心”。

这直接导致香港的面积虽然比新加坡大出将近4倍。但是现在香港的人均居住面积是15平方米，新加坡的人均居住面积为30平方米，大两倍！

深圳学习新加坡模式的探索，不仅对深圳楼市影响深远，对全国房地产长效机制建设，都具有一种探索的意义！毕竟，中国现在正在推动形成以国内大循环为主的新发展格局，这就要求扩大内需市场，盘活国内资本，发展核心产业链，坚持科技攻关。如果楼市再次过热，那么，必然会降低居民消费能力，影响国内需求的扩大，阻碍中国科技强国的进程！