买房是一门学问。但我们许多人在走向售楼部之前，对买房的专业术语一无所知。看楼盘广告、以及跟置业顾问介绍时，都是一头雾水。有些虽然已经买房了，但直到到交房了对有些概念还是模糊不清。
现在，禹洲·中央城一期即将于6月30日和8月30日完成两波交房，在交房前我们就先来一波常识小课堂，让各位家人尽快了解您的新家哦~
（图片源于网络）
”面积“知多少？
套内建筑面积，公摊面积，套内使用面积，赠送面积……都是面积却傻傻分不清楚。别慌，禹洲·中央城为你来一一解答。
（图片源于网络）
套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积，而套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，就是把房内所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积，这是房屋内真正可以利用的面积。
（图片源于网络）
（而建筑面积=套内建筑面积＋公摊面积，注意：套内建筑面积≠建筑面积，套内使用面积<套内建筑面积）
绿化、绿地不一样？！
相信很多人，在谈及小区绿化的时候，都会说到“绿化率”、“绿地率”、”绿化覆盖率“但真正哪个才是我们应该关注和生活有关的呢？
（图片源于网络）
其实，绿化率即绿化面积在占地面积中所占的百分比（指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比）。换算成公式就是绿化率=植被垂直面积/占地面积*100%
而所谓的绿地率，其实就是所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。
（图片源于网络）
那”绿化覆盖率“又是什么呢？其实就是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。比如：树的影子、露天停车场中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上，一般绿化覆盖率要比绿地率高一些。
（图片源于网络）
（所以很多时候房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率多数为绿化覆盖率。因数绿化覆盖率才是生活最为直观接触、享受到的园林绿意。）
层高和净高，还真不是一回事儿！
很多人以为层高就是净高，结果在装修的时候总会闹出大大小小的误会。那这里就要特别详细介绍他俩可真不是一回事哦！
（图片源于网络）
所谓层高，就是住宅的高度，计量除了用"米"，还可用"层"来计算。每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。即指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中，最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。
而净高，指的是楼面或地面至上部楼板底面之间最小垂直距离。也就是说下层地板面或者是楼板上表面到表面之间的距离。
（楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度【即层高和楼板厚度】）
（图片源于网络）
不忘初心 品质至上
小常识说这么多，只希望交房之前，那些等待“房”变为“家”的美好时刻里，让家人们明白禹洲·中央城始终坚守“匠心标准”从桩基开始到建筑落成，过程中的每一环节都苛求细节，力争做到尽善尽美，一切美好的事物都没有理所当然，保证房屋品质，一切都为了您的回家！
（图片源于网络）
禹洲·中央城一期
欢迎业主回家
6月30日交房楼栋
6#、7#、10#、12#、15#、19#、20#
8月30日交房楼栋
8#、9#、11#、13#、13a#、18#
喜迎交房，敬请期待！
1号线地铁口，约110万方城市综合体
建筑面积约79-122㎡悠适美宅 品质焕新
建筑面积约25-204㎡地铁社区铺 启幕繁华
珍席递减中，敬请把握！
