重磅利好再临楼市，潜力合肥因何广受塔尖人物青睐？

2021全国楼市，在持续近一年的平静寡淡之后，终于在春节前盼到了重磅利好消息！

在国家发改委16日发布的《关于做好近期促进消费工作的通知》中明确要求，促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

|图片来源：国家发改委官网

自1998年房改以来，这是国家发改委24年第一次发声，从“稳定住房消费”到“促进住房消费”，国家通过一系列高层定调、降准降息、房贷放松、放贷加速等利好集中出现，造就了有史以来促进购房政策最密集的春节。

结合近期发布的大城市千万级房产的成交量数据排行，全国楼市正自上而下的开始回暖。以合肥为代表的潜力城市，正在用亮眼的数据向全国宣告，繁荣不只是表象，巨大的潜力正在吸引塔尖人物与城市携手同行。

数据显示2021年总价在1000万以上的二手房成交量中，合肥总成交106套，排名全国第八，同比96%的增速非常亮眼。除“北上广深”一线城市名列前茅外，合肥与杭州、南京、武汉等二线城市一道跻身前十。

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千万级豪宅成交量是一个城市市场的重要指标数据，意味着高净值人群如果想要购买千万总价房产，只有在这些城市才能不担心其在二手房市场的流通性。它不仅是合肥楼市强劲势头的印证，更意味着随经济的崛起，越来越多塔尖人物在合肥投资置业。

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而反观一直被认为是千万级豪宅主要消费区的超一线城市，除北京、广州外，上海和深圳都呈现出了0增长及负增长。而合肥虽然在成交总量上远不及一线城市，而强劲的增长率让社会刮目相看，细数近年来合肥的发展，合肥究竟为何有如此势头？

四大特征，决定合肥千万级市场增量。

|图源合肥市人民政府发布

受到“限墅令”影响，墅类产品在市场中极为稀少，同时受新房规划政策所致，目前新入市的房源中也多以小高层、高层为主，底墅产品也成为凤毛麟角。

2021年合肥地区生产总值预计突破1.1万亿元，增长9%左右。城市经济崛起，高净值人群圈层的扩大，形成高端改善住房的需求暴增。

纵观整个合肥版图，千万总价房产选定的土地必将是城市的时代名片，更是高净值人物的核芯生活圈。根据贝壳网数据，合肥在售总价1000万以上房源共231套，数量最多的三个板块分别为政务55套，滨湖40套，高新53套。

这些板块不仅拥有发展的焦点位置，更富含城市核心配套，这类“错过即不再”的资源，推动着购房者的蜂拥抢购。

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因为豪宅过硬的自身条件，以及其面向客户的高支付能力，即使在市场下行期，也具有很好的抗跌性，这也是区别于一般刚需、刚改房源特殊的特质。

合肥经过多次更迭，向南不仅是主线，更是未来。省政府迁址滨湖至今，随着高浓度城市资源、重量级城市规划的落位，使省府板块毋庸置疑的成为合肥发展的主力引擎。如今的省府日趋饱和开发，核心势能持续扩大，而无论省府发展方向如何，中轴始终是一切的圆心、焦点。

带着对土地的珍视与尊重，以精诚之心、精致之道、精湛之术，禹洲绿城·蘭园与省府中轴默契相逢，与千门万户时代家族携手，打造致敬时代的核芯区高端人居藏品。

|样板间实拍图 非交付标准

蘭园·藏墅深谙高净值人群生活所需，这里的生活方式大有“一切过往，皆为序章”的迭代意味。推陈出新，时刻与前沿审美同频，这是禹洲绿城·蘭园的节奏。而让这一节奏得以顺利延展的，是匠心打造的多层灵动空间，以开放之姿贯通生活动线，于时光流动中，为居者奉上专属的居住盛宴。

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上层空间南向设计，视线的序曲从归家缓缓展开，再由大开间逐步引导向室外盎然绿意。四季的阳光和煦，都能很好的保存在客厅空间中，让居者享受惬意舒居。主卧套房设计，享有独立卫浴及衣帽间，行坐立卧之间皆是高阶人生的从容。

行至地下区域，上层的张扬与开放转为内敛与静谧。空间的节奏，都由设计师为时代家族精心打造，只为传递身居都市核心却已久违的“避世感”。

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若心想快乐释放，地下空间也可作为会客休闲空间，容纳家庭不同生活主见。茶室、瑜伽室、影音室、会客厅、琴房...空间可能被充分释放，而优雅之处在于，双层空间形成的完美区隔，让一切不再拘束，虽动静有别，但享受非凡如一。

用潜力城市的核芯区墅境藏品，致敬合肥的澎湃时代，让天赋热土，吸引更多高净值人群将梦想带回家乡。禹洲绿城·蘭园归家置业季如约绽放，活动期间购房享5重尊享礼遇，恭候您于此重新书写生活，遇见历久弥新的美好！