4月1日起已实施！阜南这些人省钱啦！你符合标准吗？

纳税人确定销售额有两个要点：

一是以所有增值税应税销售行为(包括销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产)合并计算销售额，判断是否达到免税标准。为使纳税人更充分享受政策，剔除偶然发生的不动产销售业务的影响，小规模纳税人合计月销售额超过15万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元，下同)，但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后仍未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，也可享受小规模纳税人免税政策。

二是适用增值税差额征税政策的，以差额后的余额为销售额，确定其是否可享受小规模纳税人免税政策。

纳税期限一经选择，一个会计年度内不得变更。

根据相关规定，个人采取一次性收取租金(包括预收款)形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小规模纳税人免税政策。

为确保纳税人充分享受政策，延续此前已出台政策的相关口径，小规模纳税人起征点月销售额提高至15万元以后，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，同样可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过15万元的，可以享受免征增值税政策。

小规模纳税人包括单位和个体工商户，以及其他个人，不同主体适用政策应视不同情况而定：

情况一：小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，涉及纳税人在不动产所在地预缴增值税的事项。如何适用政策与销售额以及纳税人选择的纳税期限有关。

比如，如果纳税人销售不动产销售额为40万元，有两种情况：

一是纳税人选择按月纳税，销售不动产销售额超过月销售额15万元免税标准，则应在不动产所在地预缴税款；

二是该纳税人选择按季纳税，销售不动产销售额未超过季度销售额45万元的免税标准，则无需在不动产所在地预缴税款。 

情况二：小规模纳税人中其他个人偶然发生销售不动产的行为，应当按照现行政策规定执行。

比如，其他个人销售住房满5年符合免税条件的，仍可继续享受免税；不符合免税条件，则应依法纳税。

1、增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。

按以下公式计算销售额：销售额=含税销售额/(1+1%)；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。

2、对纳税人提供电影放映服务取得的收入免征增值税。

对供热企业向居民个人供热取得的采暖费收入免征增值税。