修期到期前一个月内，外墙外保温工程质量要进行全面检查。近日，阜阳市城乡建设局下发《阜阳市外墙外保温工程质量专项整治实施方案》的通知，对此进行了明确。记者获悉，全市外墙外保温工程质量专项整治行动也随之开始。
外墙脱落事件时有发生
近期，泉北锦华名郡小区的一栋楼上发生外墙保温层墙皮脱落，对两辆车形成了不同程度的损伤。尽管车辆的善后工作得到了解决，但墙皮脱落现象再次成为市民关注的焦点。事实上，阜阳市小区居民楼外墙保温层发生脱落的事件也时有发生，居民楼或高层建筑上面的保温层工程质量与安全问题，不容忽视。
阜阳一小区墙皮脱落
两辆车辆受损
万幸没有人受伤
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阜阳新闻综合频道
前段时间
天章水岸小区墙皮脱落
遭业主投诉
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早在今年4月份，阜阳市即开展了既有建筑外墙外保温质量专项检查。据市建设工程质量监督站相关同志介绍，截至8月底检查结束，他们在一些小区的部分楼体上发现了外墙保温工程质量问题，并下了整改通知。其中泉北锦华名郡也在其列，他们当时已经向当地政府发函，要求尽快解决。由于这是一个老小区，建筑外墙外保温质量已经过了保修期（5年），需要启动房屋维修基金去维修，涉及多数业主同意问题，进展比较缓慢。
在建外墙外保温系统全程监管
此次方案明确，各建设、设计、图审、施工、监理、检测、材料供应等工程质量责任主体要增强外墙外保温工程质量安全意识，强化工程质量安全管理，切实履行工程质量安全责任；严把保温材料进场质量关；加强施工过程质量控制；为确保外墙外保温施工质量，确保对施工关键部位、关键工序的监管，自2022年1月1日起，阜阳市所有工程外墙外保温系统施工完成前不得拆除外脚手架系统。
对此，市建设工程质量监督站相关同志解释，外墙保温层有好多层，包括防水砂浆、抗裂砂浆、网格布、真石漆等。他们在检查中发现，一些在建工程，这些环节还未全部完成，部分楼的脚手架就撤掉了，结果后续保温施工不便，带来质量问题，因风吹雨淋日晒，就易出现墙皮空鼓、脱落现象。
保修期到期前一个月内
要全面检查
方案明确，在工程保修期内，建设、施工单位应会同物业管理等单位每年对外墙外保温工程质量进行一次检查回访，并形成检查记录。当发现外墙保温层出现空鼓、开裂、脱落、渗漏等质量问题或接到相关问题的投诉时，应立即采取必要的安全防护措施，并尽快拿出方案进行维修；在工程保修期到期前一个月内，建设、施工单位必须会同物业管理等单位对项目外墙外保温工程质量进行全面检查，对出现的外墙保温空鼓、开裂、脱落、渗漏等质量问题履行工程质量保修义务，并填写相关记录，经物业管理单位确认后报当地工程质量监督机构，通知相关建设、施工单位在规定时限内履行法定保修责任。对推诿、拖延或拒不履行保修义务的单位，依法进行移交处罚和信用惩戒。对交存有住宅物业工程质量保证金的项目，按规定程序动用工程质量保证金进行维修。
过保修期启用公共维修基金
对已经超过工程质量保修期的项目，当出现外墙外保温层开裂、脱落等安全隐患时，项目所在地工程质量监督机构应告知房屋所有人或使用人按程序提取公共维修基金进行维修；对未交存公共维修基金的项目，应将工程质量安全隐患状况告知辖区物业管理主管部门和属地政府，立即采取安全防护措施，尽快拿出方案消除质量安全隐患。
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