阜南县拆迁补偿标准及这片区征迁规划问题！最新回复！

尊敬的领导你好，因涉及农民耕地，特写下咨询： 

一、向县自然资源和规划局咨询一下我们县土地征迁程序以及补偿标准。 

二、咨询阜南县许堂乡运河村闫大庄大西队阜南驾校分校附近、是不是已被政府征迁，征迁范围到哪。那片土地是否在安徽省人民政府城乡建设用地增减挂钩批复\皖政挂【2021】67号关于阜南县2020第二批次等5个批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划的批复范围内。请贵局给予告知。谢谢！

一、征收集体土地流程

第一步：发布土地征收启动公告

需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

第二步：土地现状调查和社会稳定风险评估

土地现状调查的内容包括土地的权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。

第三步：拟定征地补偿安置方案并公告

县人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门编制征地补偿安置方案。征地补偿安置方案包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。方案拟定后，市、县人民政府应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征地补偿安置公告，听取被征收土地的农村集体经济组织成员的意见，公告时间不少于三十日。

第四步：征地补偿登记

被征地的所有权人、使用权人应当在补偿安置公告规定的期限内，持不动产权属证明材料办理征地补偿登记手续，未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以前期调查结果为准。

第五步：保证征地补偿安置费用

县人民政府应当组织有关部门对拟征收土地和地上房屋等进行测算评估，将土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用以及社会保障费用等足额预存，保证专款专用、足额到位。未足额预存的，不得申请土地征收。

第六步：签订征地补偿安置协议

县人民政府根据征地补偿安置方案、评估报告等，组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。个别确实难以达成协议的，不影响征地申请报批，但需要在申请征收土地时如实说明。

第七步：征收申请报批

相关前期工作完成后，县人民政府方可提出土地征收申请，按照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府对征地是否符合《土地管理法》第四十五条规定的公共利益进行审查，符合条件的，应当在国务院规定的时限内批准。

第八步：发布土地征收公告

征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。

第九步：落实征地补偿措施

征地批复公告后，对于前期还没有签订征地补偿安置协议的被征收人，实施征收的人民政府将与其进一步协商，如果协商不成，市、县人民政府应当对个别被征收人及时作出征地补偿安置决定。征收机关应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，确保各项补偿安置措施落实到位。被征收土地的所有权人、使用权人对土地征收不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第十步：强制执行

被征收土地所有权人、使用权人在规定的期限内对征收补偿行为不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在规定的期限内又不腾退的，由县人民政府依法申请人民法院强制执行。

二、征收补偿标准

征收补偿标准根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32号）规定，鹿城镇、安徽阜南经济开发区、田集镇（田集居委会、东岳居委会、孙寨居委会、张集村、杨寨村、赵老村、柳林村）、苗集镇（苗集居委会、杏集村、桃园村）区片综合地价标准45220元/亩，其他乡镇区片综合地价标准43695元/亩。

地上附着物补偿标准：按照《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征收土地地上附着物及青苗等补偿标准的通知》（阜政秘〔2020〕155号），请登录阜阳市人民政府网站查询，网址：

http://www.fy.gov.cn/openness/detail/content/5f744d2b7f8b9af8708b456b.html?share_token=440e7989-9175-4683-a8c1-d8257e624168。

三、征迁范围及是否纳入政府征迁

您所咨询：“阜南县许堂乡运河村闫大庄大西队阜南驾校分校附近是否纳入政府征迁、征迁范围到哪”的问题，经电话与您沟通确定具体咨询地块为阜南驾校分校及东侧地块，经查询该地块未纳入政府征收。

该地块属于《关于阜南县2020年第二批次等五个批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划的批复》（皖政挂〔2021〕67号）范围内。

谢谢您对我们工作的关心和支持！如有不清楚的地方，请与阜南县自然资源和规划局联系（联系电话：0558- 6710090）。