近期，市民胡宪著向我们栏目反映， 2016年10月18日,他购买了贵池汇财置业有限责任公司开发销售的新港花园小区的一套房子，合同约定贵池汇财置业有限责任公司在房屋验收合格后，应于2016年12月31日交房，否则将支付相应的违约金。但是直到今年2月份，这一小区才具备交房条件，逾期了一年多时间，但是汇财置业公司却未能兑现合同约定。具体是怎么一回事呢？
▲【市民 胡宪著】
达上交付条件，完全可以交房是2018年2月28日，就是延期一年零三个月，按合同约定是，三十日之内，它（汇财置业公司）应该支付我违约金是按日总房款的万分之一；超过90日之后，（违约金）就是按日总房款的万分之二赔付。
胡宪著根据合同测算，贵池汇财置业有限责任公司大约需要支付违约金28000多元。但是时至今日，胡宪著没有拿到一分钱。
▲【市民 胡宪著】
他（汇财置业公司工作人员）开始说，我以前通知你拿房，你为什么不拿房。现在为你这一户，我不可能去处理这个事情。
胡宪著说到的“之前通知拿房”发生在2017年3月份新港花园小区竣工前后。那既然已经通知了他去收房，胡宪著为什么没有拿房，还出现了逾期交房的情况呢？
▲【市民 胡宪著】
2017年2月28日，他（汇财置业公司工作人员）电话通知了一次，就是我们可以拿房，但是它（汇财置业公司）不能出示一些（验收合格的）文件和证明可以符合交房（条件），就是可以入住，但没有通过综合验收，没有通过竣工验收，所以我当时没有接受。
在这样的情况下，胡宪著通过多种途径找到贵池汇财置业有限责任公司，希望通过协商解决违约金未支付的问题。
▲【市民 胡宪著】
按照合同约定赔付，他们（汇财置业公司）认为（赔偿金额）过高，他们（汇财置业公司）认为参照周边地区租金补偿标准进行补偿比较合适，按照他（汇财置业公司的法律顾问）的算法，（逾期的）一年三个月大概在15000块钱，然后我们再在上面适当地加一点，大致就是20000元。然后我就讲，我们互让，就是达成20000元。
这20000元钱是胡宪著和贵池汇财置业有限责任公司的法律顾问在口头上达成的协议，贵池汇财置业有限责任公司的工作人员表示，还需要经过公司领导批准才能确定。但是在等待一个星期后，胡宪著来到贵池汇财置业有限责任公司，收到的却是贵池区建设工程开发管理办公室出具的一份《信访事项处理意见书》。
▲【市民 胡宪著】
他的处理意见书就是讲继续委托律师和我协商处理，到现在律师一次没有与我协商，我找他的律师，律师都不接我的电话了，也不理了。
据了解，贵池区建设工程开发管理办公室是贵池汇财置业有限责任公司的监管单位，两家单位合署办公。那么胡宪著反映的情况是否属实呢？我们随后就来到了贵池汇财置业有限责任公司。
▲【贵池汇财置业有限责任公司副总经理 余正虎】
延期交房这个情况我们肯定是不可推卸的，应该是属实，肯定是认可这个事情，认可这个延期交付的事实。
余正虎介绍，在出具《信访事项处理意见书》前，公司相关负责人也进行了讨论，但最终因为双方在违约金金额的协商过程中有差距，公司与胡宪著没有达成一致意见；另外，由于贵池汇财置业有限责任公司资金进出审批程序十分严格，所以对于胡宪著所主张的违约金标准还需要再上会讨论。
▲【贵池汇财置业有限责任公司副总经理 余正虎】
（针对）这个违约金，我们领导要召开一个专门的会议，在一起集体研究，研究以后尽快地给购房户一个明确的答复。（大概多长时间？）争取十天之内。
来源：池州广播电视台
记者：吴庆龙 陈大根
编辑：黄珊珊
审核：张明旻
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