4月8号，主城区曼哈顿小区的业主拨打我们栏目热线反映说，曼哈顿小区开发商没有按照合同规定按时交房，但又不愿意用现金方式向业主支付违约金，这是怎么回事呢？
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反映问题的业主们告诉记者，他们是2017年在曼哈顿小区购买的房屋，按照购房合同规定，小区开发商——池州金牌盛典文化产业投资有限公司应当于2018年11月23日交房，但直到今年3月21号，小区开发商才将房屋交付给业主。
▲【主城区曼哈顿小区业主 周著胜】
按照他的说法就是雨水多，所以工程延期了，按照实际交房（日期），他就是延期了117天。
▲【主城区曼哈顿小区业主 蒋先生】
本来这个房子我们是用来做婚房使用的，延期交房延迟了我的婚期，之前我是准备（今年）5月份结婚的，现在到3月份才拿到房子，装修也来不及，所以我就推迟婚期到8月份。
按照购房合同规定，房地产开发商延期交房，应当给予业主赔偿；但是当曼哈顿小区的业主向小区开发商讨要违约金时，小区开发商——池州金牌盛典文化产业投资有限公司方面却告知业主，他们只能以抵偿物业费的形式赔偿违约金，对此，曼哈顿小区的业主们并不认可。
▲【主城区曼哈顿小区业主 江雪兵】
违约金是我们业主的，怎么你们开发商叫我抵物业费就抵物业费呢？
小区业主们说，如果他们不接受物业费抵违约金的赔偿方式，池州金牌盛典文化产业投资有限公司就不给他们开据全款购房发票。
为了证实自己的说法，小区业主还向记者提供了一份与池州金牌盛典文化产业投资有限公司工作人员电话录音。
▲【电话录音】
全部抵完之后，多长时间办证？就帮你预约嘛，这两天票开完了，过两三天叫你过来，就可以办嘛。开发商的意思就是现在必须把所有的违约金抵物业费，这样才会给我们办证是这个意思吧。大致是这个意思，又不是说让你掏很多现金出来，违约金，无非就是公司不想拿现金出来是吧。
业主们告诉记者，2016年9月26号，池州市政府下发了《池州市去库存促进房地产市场稳定发展实施方案》，方案规定“延续池政【2015】20号文件购房补贴政策执行期：即在2016年6月1日至2017年5月31日期间，在主城区购买普通商品住房（含二手住房），签订合同并备案，且在2019年5月31日前办理产权登记、缴纳契税的购房人享受购房补贴”。
▲【主城区曼哈顿小区业主 彭操】
我的希望就是开发商，按照我们当时所签的合同约定，履行他该履行的义务，第一时间给我们开具全额发票。
采访当天，记者也来到了曼哈顿小区开发商——池州金牌盛典文化产业投资有限公司的办公地点，首先就违约金的支付形式这个问题进行了采访。
▲【非常规拍摄】【池州金牌盛典文化产业投资有限公司工作人员】
合同约定只是说违约金，并没有体现违约金是以什么形式来给。你觉得什么形式给比较合适呢？什么形式给都合适啊，以物业费给也是合适的，那如果业主不同意以物业费来抵的话（怎么办）？双方协商嘛，很多业主向我们反映说不愿意抵（物业费），双方协商沟通嘛，任何事情都是协商的。如果说业主不同意这种方式，只要现金你们怎么办？只要现金的话，就退现金啊。就愿意退现金？对。
▲【非常规拍摄】那业主们能够及时拿到购房全款发票吗？
在这里我们希望曼哈顿小区开发商能够信守承诺，与业主们进行协商，以双方都认可的方式支付延期交房违约金；同时更要及时给业主们开具购房全款发票，让业主们能够及时办理房产证，从而按规定享受到政府给予的购房补贴。
END
来源：池州广播电视台
记者：陈大根 陈雄
编辑：朱振宇
执行总编：张明旻
总编辑：江 山
监制：杜德龙
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