同时，部分银行尽管没有停止首套房贷款，但是，受到信贷危机的影响，在放贷时间上已经有所调整，时间更长，据有关人士介绍，以前首套房贷款的时间一般为一周，但是，现在则需要一个月甚至更长，这足以证明当前银行在信贷上出现危机。
银行钱荒致二手房贷款被告停
近日，南京银行钱荒比较明显，所以导致买房者到银行贷款时出现各种难题。在申请贷款时由于银行信贷危机导致无法正常贷款，有购房者表示，从多家银行获得消息表示，二手房贷款已经被告停，购二手房者无法贷款。
有市民表示，因为买新房需要一年以后才能入住，所以，选择买一套二手房，但是，到银行时才发现，原来现在的二手房贷款已经停止，这给其购房带来很大的不便，对此，很多市民也表现出非常烦恼，近一段时间以来，除买房者感觉担忧外，卖房者也同样对此感到担忧，因为二手房贷款已经被取消，所以，买家与卖家之间的差距就停留在此，因此，很难达成协议，当然，也有中介劝二手房卖主降低价格，这样就可以满足买房者的需求，也能顺利卖掉此房。
由于房价太高，想一次性付款买到二手房的买家很少，因此，如果卖家价位不下调，买卖都不会顺畅，有业内人士表示，由于银行的信贷吃紧，导致各大银行开始出现二手房贷款暂停方案，而对此，笔者也咨询几家银行，得到的回复都是目前已经停止对二手房贷款，而新房贷款尽管还在继续，但是，办理时间也有所拉长。
交通银行与工商银行在对二手房贷款也均表示停止，由于信贷吃紧，如果不是优质的客户，一般是不给予贷款二手房的，即使是购买新房，也需要很长时间才能贷款成功。
钱荒市的新房贷款时间变长
各大银行尽管没有对新房贷款停止发行，但是，由于信贷危机导致各银行在新房贷款上也出现较大的影响，笔者对多家银行进行咨询得知，各银行对新房贷款的限制是各楼盘有协议的新房，如果是自己到银行办理，银行尽管会接单，但是，对于贷款时间却没有定数，甚至有客户几个月才贷款成功，针对买房者在提供的公积金贷款，很多银行根本不给予理会。
针对贷款时间越来越长的问题，笔者也咨询了银行相关负责人，负责人表示，由于与楼般之间的合作贷款，通常要一个月，而且由于楼盘与银行之间有业务往来，对楼般负责人银行更能信任。但是，对于个人前来贷款，却需要几个月的时间，即使信用额度好的客户，也需要一个月以上的时间。
在南就，买二手房贷款越来越难，而且银行在授理贷款业务时也会根据个人的情况进行发放贷款，如果三日内没有发贷款，两者之间的交易取消，从现在的交易来看，银行能够三日内贷款成功的非常少见，而且几乎没有，至少要一个月以上才能办理下来，针对银行不给二手房提供贷款的事宜，房产界专家表示，因为银行钱荒导致的银行在控制风险上不断加强整顿，所以，针对房贷问题越来越严格，到目前为止，很多银行都对放贷紧张调控，这会直接影响到今年二手房的交易量，进而会影响到二手房的价格会相应降低。
在调整前，北京、上海等一线城市对于已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请房贷的首付是七成，其他城市则是六成。这次上海部分银行将二套房贷首付提至七成，已经恢复到此前的最高水平。
一些商业银行将二套房首付款比例提高到最高水平，并不违背央行等部门发布的“3·30”房贷新政。除规定首付款比例外，“3·30”房贷新政还指出“具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。”
这意味着不仅最高比例没有限制，而且只要不低于40%，具体比例的划定权在商业银行。上海、深圳多家银行较大幅度地提高房贷门槛，对于房地产特别是购房消费市场带来较大影响。
房价的第一推动力是货币信贷，货币信贷适度宽松，房贷政策门槛降低，是楼市繁荣发展最重要的流动性保障，也是高房价的最大助推力。失去房贷支持或者房贷门槛过高，房价无论如何都难以涨起来。信贷货币收紧，最受伤的是楼市。
为何商业银行弃用宽松房贷政策，较大幅度地提高二套房首付款比例？银行究竟观察到了什么？
笔者认为，商业银行主要是看到了房价暴涨背后巨大的金融风险。二季度，全国楼市量价齐涨。北上广深等30个典型城市监测统计发现，楼市成交量和成交价均大幅上涨。其中，四大一线城市楼市成交量、成交均价创下近五年新高。这些“历史新高”是去年以来大幅降低房贷门槛等催生和刺激的。
本来一线城市房价多年来就未曾出现过明显下跌，楼市风险警报没有完全解除。在这种情况下，今年的“3·30”新政则彻底放松了二套房首付款比例。催生全国楼市特别是一线城市房价开始非理性泡沫式上涨，隐藏的风险可想而知。
一向对金融风险极为敏感、风控较严的商业银行，必将敏锐地观察到这一点，及时采取风险防范措施是坚决果断的选择。
可以说沪上部分商业银行提高首付款比例主要是看到了房价上涨带来的高风险。银行自发提高二套房首付款比例，折射出房地产风险泡沫已到了相当大的程度。如果房价没有明显下降，泡沫就很难有效挤出，房地产风险始终是一颗定时炸弹。