全国首次！安徽黄山3栋农房20年经营使用权拍卖18.2万元

此次网上竞拍从12月8日上午10点开始，涉及歙县昌溪乡万二村7处闲置农房。这些农房建筑面积最大的为151．8平方米，面积最小的为51．7平方米，起拍价从48000元到166000元不等。此次竞拍共16人报名，24小时（有延时）竞拍期间，约5万人次围观。

04号房屋20年经营使用权被黄山市民程震以6万元的价格拿下。

万二村原生态的环境比较符合我们做山茶油的要求。‍我们想把这个房屋作为一个直播点，然后再打造一个小型茶油文化博物馆，同时会在当地开发一片茶园，自己方便生产，也能带动当地经济的发展。

——黄山市民  程震

歙县昌溪乡党委委员、副乡长胡建平介绍，此次竞拍活动由黄山江南林交所绿色生态产品交易平台联动阿里拍卖平台举行。12月1日，主办方将“双12”直播间搬进万二村，‍开启了全国首场闲置农房经营使用权竞拍直播云看样，吸引了200万人次围观。

通过阿里云直播确实提高了万二村闲置农房的知晓度，当天就有人报名了，后来上海、江西的从老远赶来看房，热情还是比较高的。

——歙县昌溪乡党委委员、副乡长

胡建平

万二村是一个典型的徽州高山村落，徽派民居层层叠叠、别具一格，有着“徽州布达拉宫”的美誉。黄山江南林交所执行总裁汪海燕介绍，此次竞拍的7处闲置农房由村集体统一收储后，作为集体资产统一推介竞拍，明确竞拍标的为闲置农房20年经营使用权。竞拍后的房屋，必须按有助于乡村振兴用途开发使用，竞买方在竞买2年内未开发利用或未按规定用途使用的视为违约，确保其盘活率和利用率。

竞拍公告里明确房屋必须用于有助于乡村振兴的产业项目，不允许个人居住，或者是购置下来之后闲置，等着未来的增值。这种设计必然会促使这次拍卖吸引的是投资兴业的目标客户，通过他这种产业投入之后，来带动当地的乡村振兴。

——黄山江南林交所执行总裁

汪海燕

歙县农业农村局党组成员汪文俊表示，这次竞拍是宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”具体路径的有益探索，也是乡村运营机制促进集体经济发展的一次有益尝试。

对我们来说是第一次，这也是数字赋能助力乡村振兴的有益探索。人才回流、资金回流和新业态的植入，将我们的乡村产业推向高质量发展，壮大村级集体经济的实力，增加农民的财产性收入。

——歙县农业农村局党组成员

汪文俊

阿里拍卖安徽省负责人高良基介绍，此次竞拍合作，能够为黄山的集体资产处置插上数字化的翅膀，更好地巩固拓展脱贫攻坚成效，助力乡村振兴。

这次合作是阿里拍卖在乡村振兴领域的一个积极尝试，通过现在流行的网络直播形式将黄山的风景、黄山的文化、黄山的魅力推广到全国，在打造黄山名片的同时真正地能够为农民增加收入。

——阿里拍卖安徽省负责人

高良基

据了解，黄山市目前拥有近3万套闲置农房资源。近年来，当地把盘活闲置农房作为实施乡村振兴战略的重要改革任务，充分利用优美的田园风光、灿烂的徽州文化、众多的古村民居，多渠道盘活利用闲置农房。