安徽公共频道

2023-11-13

谁是合肥“纳税楼王”？

近日，合肥市商务局数据显示：今年前三季度，合肥徽银大厦创造的税收已突破20亿元，可谓是名副其实的“垂直印钞机”。

除徽银大厦外，合肥的建信大厦、新城国际B座两座商务楼宇也位列前三甲，今年创税已超10亿元，而华润大厦、蔚蓝商务港、置地中心、万科中心等创税过亿元。统计数据显示，前三季度，合肥市税收“亿元楼”已达44个，预计全年总数可突破50个。

一座楼宇就是一座产业园区。正在加速“长高”的楼宇经济，见证了合肥奋力“走在前”的活力和实力。从曾经的“江淮小邑”，到“新一线城市”，再到“特大城市”，近些年雨后春笋般生长的合肥楼宇给人带来视觉冲击。

金秋时节，徜徉天鹅湖商务区，华润大厦、置地中心、新地中心、蔚蓝商务港……一座座摩天大楼鳞次栉比。万象城、银泰城、万达广场等大型商业综合体5座，总面积超50万平方米，是人流、物流的集聚区。这里不仅是人们热衷打卡的城市“新地标”，更是城市经济发展的重要“动力引擎”。以总部经济、金融服务、中介服务和高端消费为核心的楼宇产业生态圈在这里迅速生长。

阿里巴巴、华为、华润等世界500强企业相继入驻，中国华能、国开行等中国500强企业，华安证券、置地等上市公司，寻云科技、万申科技等国家高新技术企业分布其中。73栋商务楼宇、2.4万多家企业、3.6万余家各类市场主体中，包括了86家上市公司，贡献了蜀山区三分之一以上的税收。

近年来，合肥市各个城区均涌现了知名商务楼宇，使得楼宇经济加速“拔节生长”。庐阳区的万科中心、银泰中心写字楼、财富广场，包河区的绿地瀛海、万达广场，瑶海区的坝上街环球中心商业楼、香格里拉国际中心、宝文大厦等均已成为区域性“地标”建筑。截至今年9月，合肥市办公面积在1万平方以上的重点商务楼宇已达427个，总办公面积达1681.1万方。

“发展楼宇经济将有助于破解土地制约，提升城市品质，提高城市综合服务能力。”合肥市商务局党组成员、副局长余波表示，合肥市经济密度正不断增强，迫切需要聚力塑造集约化发展新优势。

今年1月，合肥市新设立楼宇经济处，让全市楼宇经济有了“建设指挥中心”。为促进楼宇经济健康发展，合肥市还专门出台支持楼宇经济发展政策，研究制定优秀商务楼宇评定办法，对考核优秀的商务楼宇给予最高20万元资金支持，坚定楼宇运营主体发展信心。

随着楼宇“拔节”，截至9月底，合肥税收“亿元楼”已较去年年底增长了24个，427个重点商务楼宇入驻企业数量约4.13万户，实现税收223亿元，进一步打开了城市“向上”的发展空间。随着经济形态蝶变，在脱“房”向“产”中，楼宇经济具有强烈的产业属性。

纵观国内先发地区，楼宇经济发展已经历了三个阶段。从简单的“收租金”的1.0时代，到提供物业配套服务的2.0时代，再到政府介入、引入“运营”共筑产业生态的3.0时代，产业培育正成为楼宇经济新的发力点。

位于合肥老城中心三孝口区域，有着近30年历史的盛安广场，就因产业培育而焕发“新生”。2021年，庐阳区引入上海德必集团，对盛安广场进行整体打包运营，实施德必庐州WE项目。该项目在精准分析“老楼”优势与短板后，锚定长三角（合肥）数字经济科创中心的定位，根据年轻人工作喜好，打造出智能化、创新化、生态化的新型办公空间。数十家科创企业入驻，“上下楼”就能找到“上下游”，使得这座“老楼”成为了金寨路旁一座“立起来的产业园区”。