房产证上名字怎么写？这事儿，说不清就吃大亏！
咱们老百姓攒点钱不容易，买房更是大事。
很多人认为房产证上写上夫妻两个人的名字才算是个“共同体”，心里才踏实。
可您知道吗？
这名字一多，有时候反倒会惹来一堆麻烦。
本文主要讨论的是房产证上签名的顺序问题，也就是在签订合同的过程中，对于名字的安排以及选择。
为啥专家不建议写俩名字？这5点你得瞅瞅！
贷款审批可能受影响。
夫妻一方或者双方贷款购房的时候，银行会对双方的收入状况、信用记录进行调查。
若一个收入较低或者有不良信用记录的人申请贷款，则贷款不会批准或者利息支付较高。
这可就亏大发了。
债务问题让人头疼。
房产证上两人共有的，万一其中一人在外欠债把房子抵押出去，债主就可以找房子来追债。
另一方，不管知道与否，都会牵连其中，房子也可能被保全不了。
要是只有一个名字，那另一方就可能不受债务影响。
离婚分家产更麻烦。
许多家庭是父母一个人花掉了绝大部分的积蓄才买的房，另一半人并没有投入任何的资金。
如果姓名都被登记在册，万一将来离婚了，该房怎么分配就容易造成纠纷。
只要只写了一人名字，那么处理起来就会比较简单一些，一般都由出资方来负责。
换房优惠享受不到。
以后再买一套新房或者换一个大一些的房子，若房产证上有两个以上姓名，则该套房产不属于首套住房范畴，首套房贷款优惠政策就无法享受到。
如果只写了一个人的名字，没有写姓名的人之后还可以算是首套房，享受银行优惠。
卖房过户手续繁琐。
房产证上是两人的名字，夫妻双方都需要亲自到场签字。
一旦一人出差或有事不能前来签约，则本合同不生效，房款亦无法交付。
如果只写一个人的名字，则只需本人签名即可，这样更为简便。
名字少一个，也有点小讲究！
当然啦，名字只写一个，也有点小麻烦。
如果两人共同出资买房，但房本上只登记一个人的名字，则日后出售该房产或离婚时，需要证明双方各自出资多少，否则交易及分割均可能出现问题。
即使写名字的人突然去世，如果没有任何遗嘱，并且没有证据证明另一个也出资了，则此房子会陷入遗产继承之困境，比如老孙的例子，他与前妻生下的孩子，在房本上只有现任妻子的名字，将无法继承该房子。
一点小建议：
中国人讲究的是一种“家和万事兴”的理念。买房是大事，但是被名字的事情所绑架是不对的。
“家”字当头，爱国情怀不动摇！
房子是家，家是国。
我们辛苦赚得的钱买的房子都是为了使我们的家更加温暖，也为了给国家做贡献。
国家经济不断发展、百姓生活水平不断提高，内心也就愈加踏实。
房产证上写名字的事情，归根结底都是为了家庭幸福、为了家园建设而服务的。
小知识：关于房产证上的“共有”
担心名字不保险，可以在房产证上写上共同共有或者按份共有。
“共同共有”就是夫妻俩平摊，谁说了都算。
按份共有可以写明各自所占的比例，一人一半、一人多点、一人少点等。
两种方式都能在一定程度上保证双方的利益，比直接写两个人的名字更加灵活。
总的来说，房产证上名字怎么写，确实挺有讲究的。