在不良资产这个圈子里摸爬滚打了23年 - 前13年在银行干信贷、风控和资产处置，后10年全职做特殊资产实操。经手的资产规模超过200个亿。
经常有人问我：坤哥，你干了这么多年金融，什么赚钱做什么不好，为什么偏偏盯上不良资产这个听起来就不太体面的行当？
今天我想掏心窝子跟大家聊一聊。
（一）我见过太多的聪明人亏钱了
2015年的时候，身边一大堆朋友杀入股市，杠杆加满，结果2015年下半年一场股灾，多少人一夜回到解放前。
2017-2018年，P2P遍地开花，年化承诺15%、20%，我劝了好几个人别碰，他们说我太保守、不懂新经济。后来呢？大家也都看到了。
2020-2021年，基金抱团炒核心资产，永远涨的神话破灭的时候，又是一波人被套在山顶上。
我做了一个观察：那些亏大钱的，往往不是不够聪明，而是追求了看似高收益的东西，忽略了确定性这三个字。
不良资产是我找到的最确定的投资
很多投资者抱着"一夜暴富"的心态进入这个行业，希望能在短时间
什么叫确定？不是说不会亏钱 - 没有任何投资能做到这一点。而是说：你的每一分钱投入，背后都有实实在在的资产在托底。
股票跌了，你可能手里只剩一堆代码；
P2P暴雷了，你可能连人都找不到；
但不不良资产不一样 - 你买的可能是一栋楼、一块地、一家工业园。它在那里，实实在在的在那里。
我们做的清溪镇项目，花了1个亿拿下了市场估值3.7个亿的厂房。就算什么都不做，光每年的租金就有1267万，回报率12.7%。
这就叫安全边际。花3毛钱买1块钱的东西，就算最后只值8毛，你还是赚的。
（四）这个行业的天花板，远比你想象的要高
最新的数据：截至2024年末，中国特殊资产存量达到8.5万亿。2024年一年的处置量就达到了3.8万亿，创历史新高。2026年预计还要增长30%。
这不是一个小众赛道，这是一个万亿级的蓝海市场。而且它至少还有10-15年的持续增长期。为什么？
·• 房地产风险还在持续释放 - 5257亿房企到期债务
·• 地方债化解才刚起步 - 52.76万亿的地方政府债务余额
·• 中小金融机构还在出清 - 357家高风险机构，总资产7万多亿
这些钱从哪里来？最终都要通过不良资产处置这个渠道来解决。
说了这么多商业层面的东西，我想说说心里话。
不良资产行业最大的问题是什么？不是没有好资产，而是信任。
信息不对称太严重了。普通人根本不知道一个资产包里到底是什么，也不知道自己的钱到底去了哪里。所以大部分人选择观望，导致大量优质资产沉淀在银行体系里无法流转。
我想做的事情很简单：让透明成为可能。
所以我们开发了四大数字化系统，建立了42节点的标准流程，坚持一个项目一个公司的项目公司化运作。
看得见，才放心。这不是一句口号，是我20多年来坚持的原则。
23年前我刚入行时，非常激进，总想着快速赚钱。但随着经验的积累，我逐渐变得稳健。
变化：从追求
23年，我从银行信贷员做到特殊资产创始人，经手过200多亿的资产，见过太多的人，也踩过不少的坑。
如果我的这些经验能帮到你哪怕一点点，那这篇文章就没白写。
我是坤坤，一个在不良资产路上走了23年的老兵。有任何问题，欢迎随时交流。
声明：本文为个人从业经验分享，不构成投资建议。
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