万科A
看看市值涨幅多少
房地产到底应该怎么估值
有人给我们提意见，你一会10年回本，一会又来个20年，到了白酒又变成 30年，你到底啥意思？到底多少年是对的？
那么我想科普我的投研观：实事求是！
先不要提前假设什么是对的，要走到真实的市场上面去看看到底真实的状况是什么？要从“实实在在真实的事情”里面去“求是”，这就是“实事求是”。所以，万科A，房地产，到底如何估值？先别下结论，先去真实的市值里面去寻找答案。
总结一句话：估值不是我说了算，也不是你说了算，咱们让市场自己来说了算。
历史上的六次估值底线
估值总结
六次见底的估值分别是：12；12；12；7；10；9。
2014年是史上最低，7 倍！现在看看，那会确实必须得涨呀？要是7倍还不涨，那这么多人信仰的价值投资就失效了呢。结果就是极限的低位带来足够的涨幅，2014年的7倍估值之后，至今六年时间，股价涨幅接近六倍！ 六年六倍是结果，足够低估，足够长期憋屈的价值，是因！
2015年姚老板举牌万科，估值是 10倍，除了2014年之外，整个20年历史里面次低的估值，非常便宜，没办法再便宜，所以，人家还真不是野蛮人，而是“智慧人”。
所以，我们现在就可以得出结论了，从实事求是的角度，估值下限就是 7-10倍，10倍就能闭眼买，7倍就能砸锅卖铁买。
保利地产
实事求是--- 市场验证我们的估值就是有效的
招商蛇口
千亿市值横盘五年
绿地控股
唯一真正低估的时刻就是现在
价值总会回归--- 不要老归结为阴谋
新城控股
即使出现重大公司案件也无法跌破价值
华夏幸福
今年的股价似乎是在送礼呢
金地集团
尊重价值你会看到不一样的阳谋
陆家嘴
市值咋对不上号了？
市场永远不错--我们需要自己认错
那看看我们商业地产综合类的估值如何
再度审查陆家嘴的历史动态估值记录
股息分红情况审查一下
我们来事实就是--我们看见了什么？
透过历史数据，以开发房屋为主业的房地产公司，长期平均估值底部在 7-10倍！房屋开发有年限，不会永远盖楼，所以，估值给的低一点也不算什么错误！
以商业地产和综合类业务为主的“陆家嘴”，他的本质已经变成了一家“服务”“消费”型公司，显然具备持续经营的特点的，所以，估值长期看，20倍就算是低估了，那么从这个意义上讲，陆家嘴这家企业现在的合理价值应该为 700亿市值并不过分。
而目前的市值却只有 450亿-500亿区间，显然，这是一个被低估的公司，存在至少接近一倍的上涨潜力。
金科股份
今年是史上最低的时刻---过去没这么低过
上海临港
房地产公司也是有高科技一样的泡沫的
招商积余(原名：中航善达）
看不懂的就看看热闹
综合结论
我们不做任何的荐股！
我们的研报也不是为了鼓励大家投资！
我们只希望分享我们的逻辑，分享我们的理念，分享真实的数据！
因为我们看到市场上太多被人咀嚼过的数据，公布出来之后都是加入了人性的偏见的，而不能够把真相告诉大家，而当我们真实的去打开每家公司的利润表现，再去看他们的股价和市值，你才会发现，到底谁在玩阴谋？谁在玩阳谋？到底是明牌还是暗牌？到底是没有投资价值呢?还是简直是便宜到闭眼买入都有价值？这需要大家自己去判断了,。
更多好文请关注公众号哦~
“从今天起，告别亏损”
长按上方二维码获取高质量策略信号
我知道你在看哟
