麓谷运营六大产业园区邀您共赴新程

基本情况：麓谷企业广场位于湖南湘江新区(长沙高新区)文轩路27号，项目总投资约12亿元，是当期湖南省建成单体规模体量最大、配套最成熟的产业地产项目。项目占地366亩，总建筑面积54万㎡，共32栋建筑。一期A、B两区为标准厂房，创业大楼、B8栋为总部大楼，C区为孵化器、加速器；二期D、E区为独栋研发中心，F区为孵化器、加速器。已培育广电计量、鼎翰文化、竟网智赢、爱威科技、华腾制药、华诺星空等一批明星企业。

项目优势：位置优越，位处麓谷核芯区域，毗邻城市主干道岳麓大道，南临枫林三路，北靠东西向桐梓坡路，东接麓谷大道，西至东方红路，交通路网通达全城。交通便利，约20分钟直抵市中心，距新区管委会仅5分钟车程,距城西最大商业中心约10分钟车程，距市委、汽车西站约3km；更有2、6号线双地铁出行，约10分钟到达地铁口；W109路、386路、913路等多条公交畅达全城；距市委、汽车西站约3km，城际铁路尖山站约3km车程（以上数据来自百度测距，仅供参考）。产业氛围浓厚，园区累计入驻企业2400余家，其中工业入规企业26家，高新技术企业141家，培育广电计量、鼎翰文化、竞网智赢、爱威科技、华腾制药、华诺星空等一批明星企业；就业人数达2万余人，园区年产值约70亿。

重点产业：以电子信息及互联网技术应用为主，先进装备制造、生物医药与健康产业为辅的产业链上下游企业及相关产业元素。

基本情况：麓谷智造示范园位于湖南湘江新区(长沙高新区)许龙路与谷苑路交汇处东北角，占地157亩，总建筑面积约15.2万㎡，由12栋建筑组成，园区绿化率达20%，容积率仅1.88，是少有的大层高、大承重、大开间、花园式重型生产厂房；整体设置分为三大功能区：轻生产厂房区、重型生产车间区和生活功能区，目前已入驻企业包括国内唯一专注于高端芯片封测的安牧泉、世界500强生物检验细分领域全球第六名奥森多以及中联重科等行业领先的高科技企业。

项目优势：交通便利，距地铁2号线西延线（雷锋西站)约1公里（建设中），北向7公里为高铁西站；周边内外部路网发达，形成四横（金洲大道、谷苑路、枫林路、长张高速）三纵（许龙路、汇智路、长沙绕城高速）立体路网，可快速抵达周边区域及市区（以上数据来自百度测距，仅供参考）。产业聚集，作为工业走廊带先进制造业关键示范点、配套点，西北两线10公里内集中了高新区航天材料、新能源、半导体芯片、电子信息产品、大型机械设备等优势制造业企业，周边明星企业聚集。配套齐全，园区内特色餐饮、食堂、商超、便利店、快递驿站等多元化生活设施一应俱全，并设置单人间到多人间的人才公寓，各房家具、家电配置齐全，轻松实现拎包入住。

重点产业：以智能制造、电子信息、新材料为主导的产业链上下游企业及相关产业元素。

基本情况：环创企业广场位于湖南湘江新区(长沙高新区)岳麓西大道2450号，项目总投资约10亿元，项目用地182亩，总建筑面积32万㎡，由23栋建筑组成。其中A1栋为商业配套楼，将集中园区的食堂、餐饮、休闲、娱乐等商业配套服务；B1栋为总部办公大楼，集中园区重点实力企业；A区中A2-A4栋为孵化器厂房，A5-A7栋为加速器厂房；B区中B2-B4栋为孵化器厂房，B5栋为人才公寓，B6-B8栋为加速器厂房；C区为多功能拼接独栋厂房。A、B、C区可满足企业生产、研发、成长的系列需求，是省发改委认定的省级重点特色产业园。园区入驻企业逾200家，有九九环保、麓邦光电、新诚集团等一批明星企业。

项目优势：交通便利，紧邻地铁2号线岳麓大道站（建设中），W203、W217等七条公交线环伺，毗邻岳麓大道、麓谷大道等七条城市主干道。近享长沙西站，汇集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交，是六位一体的现代化复合型交通枢纽，人流物流聚集效应显著，预计2025年投入使用。醇熟园区，配套食堂、篮球场、休闲广场等空间，引进瑞幸咖啡、有家便利店等品牌商家，满足员工生活需求。

重点产业：以节能环保、先进制造、新材料为主导的产业链上下游企业及相关产业元素。

基本情况：麓谷岭绣大厦位于湖南湘江新区（长沙高新区），岳麓大道与汇智路交汇处东北角，定位为商业综合楼，总建筑面积约21000㎡，地上总建筑面积约16000㎡，产品跨度约60-16000㎡，可灵活组合使用，满足企业和商业办公经营需求。

项目优势：交通便利，距长沙高铁西站约4公里，距地铁二号线西延线岳麓大道站（建设中）不足200米，周边由7条城市主干道形成便捷交通网，是长沙城西主要出入口（以上数据来自百度测距，仅供参考）。稳定客流，周边通号岭绣苑、碧桂园等大社区环绕，辐射固定人口超5000户，是真正的地铁口、社区旁的写字楼。

重点产业：主要面向企业办公+研发、配套商业招商。

基本情况：麓谷汽车世界是麓谷运营打造的现代化汽车销售集中市场，是当前湖南湘江新区规模最大、品牌最齐的汽车商业地标。项目位于东方红路以西，西三环以东，枫林三路以北，长三路以南，总投资25亿元，总用地近600亩，其中汽车销售区占地342.33亩，停车场占地168亩。

项目优势：汽车品牌齐全，截止2024年底，麓谷汽车世界经营各类汽车品牌近60个，入驻经销商主体50家。满足多重需求，劳斯莱斯、宝马、奔驰、奥迪等众多一线豪华品牌星光灿烂；雷克萨斯、沃尔沃、大众等中坚品牌镶珠嵌玉；比亚迪、长安、吉利、长城等自主产权品牌星罗棋布，还有华为鸿蒙智选车、腾势、阿维塔、极氪、埃安昊铂等新势力新能源品牌，购车、保养一站式搞定。

重点产业：主要面向知名汽车品牌，新势力新能源汽车品牌招商。

基本情况：瑞芯企业广场由麓谷运营牵手世界五百强中集集团成员企业中集产城联合运营，位于湖南湘江新区(长沙高新区)金洲大道67号。占地约78亩，建筑面积约12.8万㎡，以“生产研发+总部经济”为引擎，创新商业及体验为驱动，构筑商务办公、商业配套以及共享社交功能于一体的城市产业综合体，分为“总部办公+研发生产+商贸配套"三大功能区。

项目优势：区位优越，项目雄踞桐梓坡路科创主轴中段·麓谷核芯腹地，坐享麓谷片区、梅溪湖二期和高铁西城三区发展红利，三区交汇得天独厚的区域优势，发展空格巨大。高品质研发总部办公楼，建筑面积约3.6万㎡，共计25层，层高3.8m，产品面积为100-1700㎡，满足不同企业面积需求。多元商业裙楼，总建面约1.8万方，共3层，每层面积约7000㎡；其中1楼层高5.4m，2、3楼层高4.5m，3楼南向局部空间8m。

合作意向：以新一代信息技术，生物医药为主导的产业链上下游企业及相关产业元素。

来源：麓谷运营