关键时刻 | 反炒房战终于打响了？

反炒房战，到了关键时刻。

01

 

两件大事，同时发生了。

 

第一件事，深圳开始严查炒房客了。

 

4月8日，针对“网友曝光深圳102份炒房材料”相关报道，深圳市住建局等七部门终于做出调查处理。

 

就在1个月前，还有合肥业主高呼 “不上4万，天理不容”、 “先挂4万才能站稳3万”……

对此，合肥官方已经第一时间做出处理：

对发布煽动房价上涨言论的相关人员和自媒体先后进行法制谈话，3人被限制房屋交易，同时下架异常高价的房源。

二是，部分城市也出现了炒房团的身影，不乏经营贷流入楼市的助力。

 

近日，北上广深陆续公布了第一轮违规经营贷和消费贷查处结果：

北京 3.7亿元；

上海 3.39亿元；

广州 1.47亿元；

深圳  5180万元。

 

在许多人看来，这些数字可能只有九牛一毛。

或许，这只是银行自查和监管部门初步抽查的结果，随着稽查深入，相信还会有更多的案例曝光出来。

 

要知道，这一次，深圳7部门联合查处炒房案件，其中就不乏经营贷违规炒房的魅影。

三是，楼市调控不会再一次性过关，而是上不封顶。

 

从上门督导到约谈再到重点监测名单，说明这一轮楼市调控的与众不同之处。

 

在过去，一轮调控基本都能过关，地方上各种变通手段仍旧层出不穷，楼市调控陷入“按下葫芦浮起瓢”的困境。

 

然而，这一次，只要按不住房价，只要热度仍在，约谈就不会暂停，督导也不会停止，楼市调控只有层层加码一个结果。

这种背景下，所谓限购、限售、限价这样的传统手段，已经很难过关了。

二手房指导价、楼市加息，乃至房地产税，都有可能成为政策选项。

 

04

 

种种迹象都表明，楼市调控已经到了深水期。

当楼市调控开始触及地方政府的卖地财政依赖、炒房团的利益链、多级部门的不作为等问题时，就越显得阻力重重。

 

越是深水期，越需要魄力，这次到了考验各地政治觉悟的时候了。

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