楼市再传大消息，李嘉诚200亿抛售上海物业！

10月26日晚间，李嘉诚旗下的长江实业地产有限公司发布公告，以200亿元人民币卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体，这次交易将给长实地产带来54.3亿元人民币的收益，这也是迄今为止，李嘉诚在大陆出售的最大一笔物业。 

在上海浦东的世纪汇广场，两栋楼已经竣工，楼内正在装修。在规划中，世纪汇广场是一个大型的商业综合体，涵盖了两座超甲级写字楼和一个国际级的购物中心。李嘉诚曾经计划将世纪汇广场打造成上海的旗舰项目，因为这个地段实在是太好了，四条地铁，也是上海目前唯一一个四条地铁交汇的商业据点，人流非常密集，离陆家嘴金融中心也只有3公里。 

但是，就在前天晚上，世纪汇广场换主人了，李嘉诚把它给卖了。长江实业地产的公告显示，长实地产与李嘉诚海外基金，出售各持的50%权益，作价200亿元人民币出售陆家嘴“世纪汇广场”。买家是谁呢？长实地产公告披露为“一间实力雄厚的保险公司”，一些媒体披露，买家为中国人寿集团，但目前还不能确定消息是真是假。 

不管谁是买家，大家可能更关心，李嘉诚赚了多少钱？世纪汇广场的这个地块是2006年长和系以45.6亿元人民币的价格公开拍卖得到的，楼面价只有12000元/平方米，10年以后，卖200亿人民币，从13万方的写字楼和14万方商场的面积来算，均价已经达到74000元/平方米左右。公告中，长实地产董事会也预计，这次交易集团将录得约未经审核得益54.3亿元人民币。54.3亿元对长实地产意味着什么呢？记者查了一下长实地产2015年的净利润，折合人民币是156.6亿元，一个世纪汇广场的收益已经相当于去年全年利润的三分之一，这笔交易足以给长实地产添上靓丽的一笔。多家外资大行也对长实地产出售“世纪汇广场”套现持正面看法，不过从股价来看，昨天长实地产的股价相对比较平稳。

除了这次交易之外，李嘉诚近年已相继出售多项大陆大型物业。至于为什么频频出售物业，坊间也有很多猜测，是触角敏锐的李嘉诚嗅到了内地楼市的“焦味”，高位套现盈利，还是出于新的发展布局考虑，我们也是不得而知。