生活给了我们99%的假象,
而真相往往残酷100倍。

2015、2016两年中,中国楼市经历了又一次疯涨。2015年12月,一线城市土地成交均价为10436元/平方米,同比上涨46.8%;而最为疯狂的深圳房价在去年到今年的涨幅超过了100%。在不久前胡润研究院公告的2017房价指数中,合肥、厦门、南京、无锡、深圳、杭州、上海、福州、郑州、北京占据了全球涨幅前十名。
无数青年说,再这样下去,我们就无法呆在这个城市了。那好,你走吧,中国的城市化率目前在50%左右,而发达国家的城市化率达到80%,并以大都市组团为形态特征。这就意味着两个趋势,一个是一二线城市对三四线城市的抽血还将继续几十年。另一个是,无法待在城市的人,你们走吧,有无数三四线城市的比你们更年轻的年轻人为了“都市梦”将接替你们作为“很”廉价或者“比较廉价”的劳动力。
远古的时候,土地是自属于自然的,是广袤的,我们的穴居人祖先们挖一个洞就是他们的房子,那时房子的价值是“遮风蔽雨”的使用价值;到了封建时代,有句谚语“普天之下,莫非王土”,这个时候,土地是属于王的。房屋除了使用价值之外,出现了“地租价值”,也就有了“地主”(土地资本家),人民为了获得房屋,需要支付土地的价值;资本主义的现代,房屋被赋予了金融价值,以目前4.9%的标准利率测算,20年还清100万的房屋需要额外支付57万的贷款利息。
货币在社会变化进程里,从衡量“创造价值”的一般等价物变为了衡量“交换价值”的一般等价物。资本受到鼓励成为一种原罪,无数贷款被打包成资产包在虚拟的市场上交易,房价持续飞涨。
以目前上海的房价为例,一个相对主城区的70左右的“老破小”(指80、90年代的房子)需要300多万,以首付100万计算,是一个普通家庭集中全部力量(包括但不限于摸爬滚打借钱)勉强可以达到的。这个价格可以买到三线城市的高级住宅。你愿意帮自己与后代买一个大城市的门票吗?你来或者不来,城市就在这里。总有人,怀抱着阶级跃迁的梦想用几代人的努力买到了城市入场券,也总有人,觉得看破了生活的本质,嬉笑怒骂。不过重要的本就不是结果。
那年轻人怎么办?
下一期:当权者与年轻人(二):自以为是的可笑博弈

