文/ 肖肖
前阵子，有个楼盘的房子开盘就售罄了，也见怪不怪。但一听说起步均价1.3万元，还是整个楼盘的最小户型139㎡，惊呆了，宜宾的富人些还真是闷声干大事！
啥子房子这么厉害哦，贵就不说了，还这么多人抢到买？
为了满足好奇心，也想看看这个楼盘究竟是何方神圣，所以我踏上了看房之路。
该楼盘在南部新区大地坡，是宜宾主城区纯改善的高端住宅，嗯~高端住宅
接下来献上看房报告，来和肖肖一起qio一哈。
丽雅·龍汐台
价格：13000元/㎡起
在售户型：139㎡（售罄）、169㎡（少量）
预计加推户型：169㎡
总面积段：139㎡-267㎡
绿地率：35%
容积率：1.2
物业费：洋房3.7元/㎡，别墅4.9元/㎡
车位比：1:1.2
开发商：宜宾大地坡丽雅置地公司
物业公司：雅信物业
楼盘地址：南部新区大地坡金沙江畔，丽雅大院旁边
有三个阳台，客厅阳台7㎡ 、四季阳台11㎡，可自己做花园、茶室、会客厅、健身房等；也可以四房改五房。生活阳台都做到了10㎡，相当于普通住宅的一个观景阳台。
30㎡的主卧套房，很宽敞，有衣帽间、卫生间， 三个次卧都大于10㎡， 空间大小都不错。次卧大小都相当于有些楼盘主卧大小。
基本上做到了动静分区，只有对着客厅次卧可能会受到动态干扰，但因为是横厅，本身不好做动静分区，所以能做到这样已经很好了。
30㎡超大观景阳台，L 型阳台，270度采光和临一线江景。约50㎡的客餐厅，相当于一个公寓面积，非常大气。
双主卧套房设计，很高大上，次卧面积也不小。
板式结构，两面采光都很好。但主卧卫生间是方形，可能不便做干湿分区，但有三个卫生间， 影响不大。
248㎡户型是一个2+1的院墅，一共是两层。看看户型图吧大家，270度、三面围绕花园！
第一层：约162㎡的庭院，花园三面围绕，舒适度爆表，约80㎡的奢华客餐厅，还带酒水吧台。主卧室外还可做麻将室、娱乐厅，心动！
第二层：有三个卧室，非常舒服，约53㎡ 挑空设计和81㎡ 独立空间，约135㎡的变幻空间，可发挥自己的想象操作。
这个是临江户型，最前排的黄色楼栋都是，看江无遮挡，效果一级棒，建议随便选
213㎡ 户型是一个顶墅，分为跃层上层和跃层下层。景观大露台还是很吸引眼球哦！
跃层上层：80㎡被自然包裹的阔景主卧，123㎡的观景大露台， 可种花， 造田园。
跃层下层：约13米超长景观阳台，而且有三个房间都带独立卫浴间。
1# 、2# 、3# 、5# 、6# 、7# 楼，地势抬高，且离街面有较大间距，影响不大，可放心选购。
教育方面
东辰国际学校
背后就是东辰国际学校，叙州小学也在附近，一中也会搬到南部新区。从幼儿园到高中读书都非常方便，而且这些教育资源都算是比较优质的。
除此之外，南部新区还有宜宾市二中、宜宾市三中、宜宾市六中、宜宾市职业技术学校、四川省宜宾卫生学校、人民路小学、黄冈实验小学等。
交通方面
智轨T1线
交通方面，有宜宾最美公路金沙江大道 ，双向8车道，跑起来非常安逸！
还有智轨T 1线连接临港，临港专线，还不拥堵。
此外还有双高铁，外出旅游或者出差，非常方便。
环境方面
南部新区绿地规划
最后的最后，不得不提这里的生态居住环境了。
“宜宾中央生态居住区”是怎样的呢？我们先来看看南部新区的绿地规划图吧，是不是有点惊叹，居然有这么多公园？
这个区域本来就是宜宾最宜居的区域，生态环境很好，九大公园，五条生态走廊，可以满足宜宾人对公园的爱好。
丽雅·龍汐台本身周围就公园环绕，紧挨大地坡公园，门口就是滨江公园，旁边还有丽雅自己打造的网红公园——龙栖谷公园，被三大公园环抱。
除了上面的三大公园，周边还有丹凤公园、宋家坡公园、栖凤公园、龙洞坡公园等大大小小十多个公园。
这就是宜宾最宜居的区域，生态环境还阔以吧？！
1、项目本身品质很能打，容积率1.2，是主城区唯一1.2容积率的超级改善大盘，很符合改善的定位。
2 、龍汐台有非常优越生态环境和江景资源 ，在现在钢筋混泥土的城市中，有这么一片以生态为主的区域，很难得。所以在宜宾很受欢迎！
3 、而且户型设计非常棒，超用心的户型设计，高端、豪华， 应该很少有人看了不心动吧。
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