宜宾楼市，两件大事！购房补贴出炉！雅居乐收购226亩大盘！

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宜宾楼市，迎来两件大事！

就在昨天，购房补贴出炉！

南部新区226亩大盘，已完成股权转让…

宜宾楼市，迎来两件大事！

其一，就在昨天，宜宾市房地产市场调控协调机制办公室，印发了有关购房补贴的通知。

将从购房补贴、住房公积金、车位补贴等方面进行调整。

其二，南部新区226亩大盘，被雅居乐全资收购！

购房补贴，大致情况，大家可看上面链接。

那么南部新区226亩大盘，雅居乐全权接手，是什么情况？未来走向会如何？

今天这篇文章，就来解决大家心头的疑问！

01

股权已变更，项目即将重启

小编得到消息，就在上个月（4.18），南部新区226亩项目，已完成股权变更，由雅居乐100%持股，正式更名“雅居乐·叙南雅郡”。

在天眼查上，确实找到了股权控制的相关信息，消息属实！

同时，售楼部就快重新开放了，听说工地也将复工，项目即将重启！

02

雅居乐，是什么来头？

项目的重新启动，以及未来楼盘走向如何，跟开发商息息相关。

我们也了解了一下，雅居乐这个开发商，它的资金情况、开发实力如何？

在这里给大家简单讲一哈，以作参考~

雅居乐，上市公司

中国百强TOP17房企

雅居乐，整体发展和扩张速度，都比较快。

1992年创立，2005年成为首批上市房企之一，2018年成为千亿房企。

在80多个城市及地区，有250多个项目，业主近100万人。

据了解，雅居乐在中国房地产百强企业中排名第17位，中国企业500强。

其它，还有中国地产品牌价值TOP4、亚太区最佳上市公司等荣誉…

但是！在当前市场下，资金情况才是大家最应该关注的问题！

所以，我们重点看哈雅居乐的资金情况~

三条红线全部绿档

无逾期，且销售业绩较好

从去年开始，三条红线政策出炉，给了我们一定的判断房企实力的标准。

小编查了一下，2021年6月，雅居乐成为“绿档”企业，实现三条红线零踩线。

这种发展态势，也相当于给买房人吃了颗“定心丸”。

▲图源雅居乐集团官微

除了三条红线，看资金状况，还有一个重要的参考标准，就是负债。

很多企业的暴雷，就是从无法偿还负债开始的。

据了解，就在今年3月份，雅居乐赎回了4.36亿美元债务，无逾期债务，目前经济状况比较健康~

▲2022年1-4月成都房企销售TOP30，来源中指数据

负债无逾期，雅居乐整体销售情况也较好，我们拿距离最近的成都举例。

据了解，2022年1-4月，雅居乐在成都市房地产企业销售金额排行TOP3、销售面积排行TOP4。

雅居乐，资金实力、销售业绩表现都比较好，这些，可能也是它敢接手226亩大盘的底气。

03

雅居乐，楼盘品质如何？

资金状况，决定楼盘能否正常交付，开发实力，则是楼盘品质的参考标准。

江湖传说，雅居乐之前主要都是开发改善盘为主。

咱们还是以实际项目说话，找了几个雅居乐之前的项目，给大家作参考~

主打改善盘？

雅居乐，之前楼盘品质如何

成都·雅居乐铂雅苑，在成都天府新区，上图是小区实景照。

欧式的小区屋顶，铺面而来的古典气息，园林的打造，被誉为“同纬度最美园林”、“天然植物博物馆”。

这个小区就在成都，如果对雅居乐感兴趣，可以去参观一下哦~

雅居乐·清水湾，在海南省，光是看实景图，就觉得超超超改善了，说是豪宅应该也不为过。

清水湾投资了300多亿，不仅是住宅，也是一个旅游打卡景点。

大海、蓝天、清风，景观怡人~

雅居乐物业

冬奥会物业服务商？

雅居乐的开发实力给大家举了两个案例，在这里，也不得不提一下它的物业。

雅居乐的物业——雅生活，是冬奥会配套场馆——崇礼太子城冰雪小镇的服务物业。

除此之外，上海天文馆、上海南京等多条交通轨道，物业都是雅生活。

这个，算是对雅居乐物业服务水平的官方认证吧。

▲图片来源中指研究院

据第三方机构的数据，雅生活2021年第三方市场拓展面积排名第一，规模较大。

在前段时间，雅生活还被评为“中国物业服务百强企业TOP3”！

好的物业，能直接在居住环境和生活体验上加分，小编给大家找了一些雅生活的资料，大家也可自行去网上搜索和实力了解哦~

04

宜居生活区，发展规划高

对于宜宾人来说，南部新区的规划和发展比较清楚了。

产业向东，居住向南，三江新区以产业发展为主，而南部新区是宜居生活区。

这应该也是众多房企，包括雅居乐选择入驻的原因。

宜居核心区

全球征集方案已公布，发展规格高

▲西站南片区设计方案结果出炉

▲AECOM方案效果图

雅居乐·叙南雅郡所在的位置，在南部新区西站南片区，一共226亩，分成两期开发。

这一片区，进行了全球设计方案征集，这是宜宾首次进行如此高规格的规划征集，将按照国际高标准、高定位来打造。

就在前几天，西站南片区全球征集方案结果已经出炉，AECOM的设计方案中选，方案所呈现的城市界面，非常“国际范儿”。

整个区域，未来可期～

配套丰富

整个区域中心，配套皆可享

雅居乐·叙南雅郡附近，配套还比较丰富。

对面是宜宾最大的基础教育中心，目前正在建设中，宜宾市一中高中部已经确定入驻。

▲基础教育中心效果图

▲基础教育中心进度

现在，基础教育中心在场平阶段，在前段时间的航拍里，可以看到有大量工程车在施工。

基础教育中心高中部，预计在2023年8月修建完成，未来在这里，可以完成全龄式教育。

翻开规划图可以看见，雅居乐·叙南雅郡旁边，规划了商住用地，已被拍卖。

这是西站南片区最集中的商业之一，未来要修一个不低于1500㎡的农贸市场。

雅居乐·叙南雅郡，自身也有商业配套，购物消费的地方，是安排上了的。

目前，已经出了规划设计的南部新区北片区，西站附近，正好在区域中间。

这也意味着，整个南部新区北片区的配套，如基础教育中心、一医院、妇幼保健院、蜀南里、G-super全球优选、金钥匙公园、十里金沙公园…

这些配套，全在十分钟生活圈范围内。

南部新区北片区，规划已出，正在建设中。

便捷的交通+丰富的商业、公园、医疗、教育配套，在一定意义上赋予了这个区域较高的宜居属性。

现在，雅居乐·叙南雅郡项目已经重新启动，听说动工在即。

优异的位置条件+有实力的开发商，希望能够将这个地块的优势发挥到最大化。

对于雅居乐·叙南雅郡，大家还是可以期待一下~

据了解，雅居乐·叙南雅郡整体设计规划，没有变动，毕竟之前已经过规。

但是可能会在部分交付标准上有升级，这个要后期售楼部正式运行去咨询才能确定。

利率下调，购房补贴出炉，就政策上讲，是一个买房好时机。

关心雅居乐·叙南雅郡的朋友，我们就坐等项目动工，售楼部再次开放。

到时候有了新消息，小编再去现场给大家打探！

大家关于这个项目还有什么问题和不了解的

也可以在评论区留言哦~

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