宜宾高新区门户楼盘
山景跃墅，首开4999元/㎡起
确实有点诱人
现在实体样板间开放啦！
实拍图
这个楼盘就是翠怡公馆，在翠屏山旁边，游客中心对面。
因为是实体样板间，房间大小，视野效果，全部是真实呈现，并且是全新出来，我们这次踩盘笔记先给大家看看样板间。
实体样板间
52㎡实体样板间
做两室，可改三室
楼下客餐厅实拍
楼下客餐厅实拍
楼上房间1实拍
楼上房间2实拍
108㎡实体样板间
做四室，可改五室
楼下客厅实拍
楼下客厅，配上大落地窗，窗外就是翠屏山的绿意。
楼下餐厅实拍
楼下餐厅，配上大大的酒柜，享受生活的滋润~
楼上房间实拍
楼上有三个房间，
这是最大的房间，大落地窗，让你躺在床上可以看到翠屏山的绿意，
早上推开窗户，享受森林清新的空气。
楼上房间实拍
赠送超大！
建面52㎡，实享82㎡
双钥匙，独立入户设计
首开4999元/㎡起，按照建面计算
建面75㎡，实享124㎡
首开4999元/㎡起，按照建面计算
根据我们大致测算，翠怡公馆建面75㎡，实享面积达到124㎡左右！
翠怡公馆的三个户型，室内都是无柱子，装修任意发挥。
建面108㎡，实享142㎡
首开4999元/㎡起，按照建面计算
根据我们大致测算，翠怡公馆建面108㎡，实享面积达到142㎡左右！
自住做四房，出租做五房都可以！
当然，因为跃层，三个户型，楼上楼下楼梯还要占用几个平方的面积，不过，这个得房率，已经非常可观了。
户型很好，我们再看看楼盘的详细情况吧~
团长对楼盘整体的评价
选的是潜力，未来、环境
环境实拍
翠怡公馆
4999元/㎡起，那生活配套，交付标准怎么样？
物业服务是不是有保障，周边有产业群，居住环境能否保证？团长也很关心。
翠怡公馆因为正在开发，以后周边生活配套如何，非常重要。
不过，这一点，还好得到很好的解决。
因为翠怡公馆只是怡亚通在宜宾高新区建设的项目板块之一，怡亚通在宜宾的布局是生态产城建设！
具体来说，有智慧云仓，仓储式新零售，拟住宅化轻奢公寓—翠怡公馆
那这些配套有什么意义呢？
最直观的就是仓储式新零售，宜宾首次，全国已成熟，比如成都山姆和麦德龙。
怡亚通是中国第一家供应链上市公司，中国500强，因为供应链优势和合作商家优势，不仅商品丰富，而且价格不贵。
在这里生活，出门就可以买到类似成都山姆和麦德龙仓储式价廉物美的东西，而宜宾其他区域的人，要享受这些就得自己开车过来。
那翠怡公馆和普通公寓有哪些区别呢？
总结一下就是，翠怡公馆是以住宅化标准打造。
具体表现：
第一个梯户比，宜宾住宅2梯4户和2梯6户是主流，相当于一个电梯在一层楼管2-3家人，总层数25-30左右；
翠怡公馆最低是4梯11户，基本是宜宾住宅的梯户比例，当然还有4T19户，4T21户，这个梯户比就是正常公寓梯户比了。
总层数17层-19层的小高层，有些住宅都做不到这个标准。
和通常公寓会遇到采光问题，不一样的是翠怡公馆居然做到南北通透采光。
住在这里或者办公，不得遇到传统公寓采光问题，反而更通透。
还有3.3米行政走廊，不是那种1米过道能比的，宽敞的过道，更显大气。
入户大堂精致，自住回家更舒服，办公使用，也更体现企业实力~
从进去大门开始，好感就提升，心情也更好！
全景玻璃幕墙外立面，更上档次。
目前宜宾做玻璃幕墙的公寓比较多，能够做到全景玻璃幕墙的，就少了。
中庭是双会所，宜宾有会所的楼盘非常少，翠怡公馆还做到双会所！
在会所里面，接待合作伙伴，或者亲朋好友来，在自己小区里面就可以享受外面会所的接待标准，让人羡慕。
并且，中庭还做了云谷花园的打造，而为了环境更舒服，连市政园林道路，都是由怡亚通亲自打造，看，上图就是市政道路。
云朵花园中庭和市政道路完美融合，在这里，可以享受就像公园散步的感觉~
公区交付标准确实高！
地理优势独一无二，正看翠屏山~
这种正看森林公园，每天起床，开窗就是满眼绿意，呼吸清晨满满负氧离子的空气，开启神清气爽的一天。
如果是办公，让工作也成为享受。
累了，出门就可以去山上散步，休息，喜欢健身，还可以每天去翠屏山森林公园晨跑！
翠怡公馆为了更有保障的物业服务，携手央企，国家一级资质的的中海物业，来做物业管理，让物业服务更细致贴心。
五大智慧社区管理系统，尤其值得一提是数字监控系统：室内、室外、连高空都有监控，全方位保障安全。
好的物业和安全管理系统，让居住办公更有序。
产品不错，区域也很重要。
翠怡公馆在宜宾高新区城西门户位置，而今年新提出的高新区确实有很多利好。
3月31日，宜宾高新区正式宣布独立运行，总规划面积157平方公里。
接下来，高新区不再由叙州区代管，直接由宜宾市直管。
这样的好处就是从市级来调动资源来搞建设，不管是资源还是力度都会有大幅度的提高。
翠怡公馆在宜宾高新区城西位置，这个位置定位为10000亩光伏产业和965亩高新产业园。
未来整个高新区，产业全部落地，预计产生3600亿的总产值。
这个数据，是什么概念，要知道，2022年，宜宾的GDP是3427.84亿。
高新区的发展，不止是因为经济的需要，宜宾城市版图也需要再造一个新的三江新区。
而宜宾的GDP增长，还需要新的产业增长。
高新区规划和目标的提出，可能有部分小伙伴会觉得太空太大。
但是，三江新区当年也是这么过来的，这两年，宜宾用建设速度告诉我们，一切皆有可能。
高新区建设提出，“一年出形象、两年出规模、三年基本建成”要求。
三年整个高新区就会有非常大的变化，变化速度参照三江新区建设，只会比三江新区更快。
等高新区建设完了，就像现在的三江新区一样，有产业，也有商业、公园、学校、医院这些城市配套，当然还会有几十万的城市人口入住。
将来，宜宾主城区从原来的南岸、江北、三江新区，3大板块，增加为南岸、江北、三江新区、高新区，4大板块。
随着宜宾和高新区的发展，围绕翠屏山一圈，将来再次成为城市中心。
10-20分钟到南岸、江北和临港。
这种刚刚开发起步区域，正是价值洼地，就如10年前的临港和大地坡。
当年的大地坡是丽雅走在前面开发，那这里又是谁呢？
正在这个区域做开发的，是1997年随着深圳起来的怡亚通。
这是世界500强深圳投资控股有限公司旗下企业，深投是怡亚通最大的股东，也是控股方。
怡亚通，带着深圳的开拓基因开发宜宾高新区。
这个公司实力，体现在我们宜宾的地方，我感受最直观的是两处：
一个智慧云仓，还没宣传，还没销售，预计5月份验收，年底就要交付使用了。
这可不是一般企业做得到的。
第二个是，整个项目开发未融资贷款，我们通常看到是项目基本都是要融资贷款，然后销售，开发，这个企业完全相反。
估计确实是第一次到宜宾，为了让大家放心吧。
怡亚通随着深圳发展壮大，带着深圳和企业与生俱来的开拓性基因，来到宜宾高新区。
这种开拓性企业的眼光，自有自己的独到之处。
团长整体总结
赠送大，性价比非常高。
自住，可以享受翠屏山风光和休闲度假生活~
出租，可以享受高新区发展产业人群红利。
目前正在开发，处于价值洼地，如果追求纯改善居住和马上成熟，就不一定适合你。
楼盘指标
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选房、买房服务
电话咨询团长
根据你的情况分析，争取优惠
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解团长：19960066688
苏苏团长：18181664104
小陈团长：19960444802
鲍鲍团长：15283660976