五月宜宾新房备案数据简析
5月备案套数为2185套，主城区备案价约8183元/平米！
对比4月的备案数据2744套，备案价约8171元/平米；数量较上月减少559套。
五一节日过后，宜宾楼市整体热度不及前4个月份，为何整体备案数据还是能冲破2000套，团长认为和之前公布的叙州区、翠屏区购房补贴截止时间5月28日有关系。已经购房了的会争取在补贴截止前备案完成，避免影响领取补贴。
5月之后，补贴官宣延期到11月28日，帮助楼盘去化，那么在11月之前应该不会再出现集中备案的情况。后续的数据能更好的印证市场表现。
临港因为补贴是4月底结束，所以5月不会出现集中备案。因此出现4月备案794套，5月备案只有354套的情况。
临港备案数据减少的背后，其实是楼盘数量的减少和在售楼盘房源供应减少造成的。之前大学府单盘的备案量通常都会超过一百套。团长分析虽然购房补贴结束，但是临港性价比和小面积的市场需求没有得到满足。有一定的潜在购房需求会在新盘或新楼栋上市得到释放。
利好新项目：邦泰樾府，丽雅东山序，科教集团新项目，恒创城发新项目等楼盘。新规之后能做更多赠送，这些都是利好新项目的开发，让买房人得到实惠。包括之前三江国际未开发地块在户型赠送上也有新的调整空间。
接下来我们看一些数据：
销量前三的楼盘分别是：
鲁能公馆 193套
远达翰林院 129套 并列第二
绿地黄浦名门 129套 并列第二
绿地康桥公馆 126套
（黄浦名门二期前期销售表现不错，本月集中备案较多）
5月备案前三的楼盘备案577套，占比约26.4%，5月备案前三的楼盘南岸占比约77.6%。买房看热度的朋友在这个数据里面应该能找到答案。
PS:从团长的长期观察中，楼盘修建进度快的楼盘更容易冲进销量榜，有充足的房源供应是其一，工程进度给大家的信心能更好帮助项目去化。
备案价最高的是华侨城天鹅堡，14273元/平米，备案价过万的楼盘总计8个，备案价最低的是叙州新区新城首席4978元/平米。
5月备案价格超过8千元的楼盘25个，8千元以下的楼盘26个。
南岸均价五月：9148.02 ↑ 四月：9035.25
临港均价五月：8733.95 ↑ 四月：8644.05
江北均价五月：7330.31 ↑ 四月：7299.41
柏溪均价五月：6371.98 ↑ 四月：5826.83
老城区均价五月：7337.20 ↑ 四月：7251.56
各区域的备案均价对比上月都有小幅上涨，整体平稳。（部分原因可能是当前主力楼盘在售的房源位置是较好的楼栋或地块）
以上就是团长对5月备案数据的简析，了解更多楼盘信息，欢迎联系团长！
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