奥特莱斯落户宜宾，能否拯救中坝商业？
当下宜宾
说了万多年的奥特莱斯终于进宜宾啦！
开在中坝理想城
很早以前就流传着奥特莱斯要进宜宾，但一直都没实现。三江新区盛世临港当初说要引进奥特莱斯，宜宾十四五服务业发展规划，也说要引进奥特莱斯，只是引进到叙州区。现在看来是翠屏区先下手了。
这盘奥特莱斯终于正儿八经的来了，能不能拯救宜宾中坝商业呢？
中坝商业现在摆了一坝坝，大部分都举步维艰，有些拿出来拍卖，还没得买家接手。
2011年，理想城拍地地价高达10800元/㎡；同年，银龙广场拍地，成交地价20500元/㎡。
现在看来这些商业价值被严重高估，土地成本过大，都算到后面的商业运营成本头，最终商业无法长期良性运营。
中坝前后开发的商业项目有：海港城、江语城、义乌小商品城、银龙广场、理想城、金帝庄园、滨江国际，商业体量大约在50万平米以上，相当于有4个宜宾万达广场的面积。
中坝当初是考虑把老城区商业疏解出来，比如西郊、中心市场商业，除了商业口岸需要打造，宜宾城市重心早就转移到南岸、三江新区、江北，老城区商业价值越来越多的被新区稀释，想接盘老城区商业的中坝自然接了个寂寞。
另外再加上电商，这些线上的商业对实体商业的冲击，确实是实体的商业运营起来是越来越困难。
中坝总共商业体量超过50万平米，但是专业机构调研过中坝片区有实际消费能力的只有35000人左右。
中坝开发的几个小区消费，无法支撑大的商业体量，虽然中坝是连接柏溪和老城区的纽带，但现在交通越来越讲究快速，纽带无法形成人流和商业流量。
靠引进一个商业品牌，来拯救一个城市区域坍塌的几十万方商业，你觉得有希望吗，欢迎评论区讨论？
一审一校：苏苏 | 二审二校：曹老师 | 三审三校：解团长
