2023年终于等来了这次拍地！
今天拍的位于三江新区的台地片区（也称东山片区），地块信息如下：
TD-A-01-03地块约96.58亩，在蜀道集团三江国际小区和蜀道集团待开发地块中间，土地性质为二类居住用地，容积率2.5，本次起拍价格6250元/㎡，初始楼面价约2500元/㎡。
成交价为6250元/㎡，折合楼面价约2500元/㎡。
TD-A-01-03地块方正，是临港主城区中非常成熟的位置，近一百亩的地块大小，方便后期小区的规划设计。这块土地除了常规的养老设施和卫生服务站配建，还要求修建12个班以上的幼儿园1个和不少于1000平方米社区用房。
旁边恒创城发拿的TD-B-05-04、07地块中也是有幼儿园的指标，这个区域的幼儿园配置相当丰富。这些配套设施随着项目的完工投入使用，将进一步完善片区内的基础配套。宜居城市的打造离不开前期土地规划中科学规划。
TD-B-01-06(a)地块约21亩，在河湾苑旁边，土地性质为二类居住用地，容积率2.0，本次起拍价格5570元/㎡，初始楼面价约2785元/㎡。
成交价为5570元/㎡，折合楼面价约2785元/㎡。
这块土地面积不算大，地块形状和旁边的锐德天汇相似，接近于三角形。由于有60米的限高要求，后期产品设计修小高层的概率比较大。如果修4栋楼，那么总层数基本不会超过18层。
地块本身条件有限，但是周边的配套相当成熟。对比起之前周边的楼面价，在基础价格上还是有优势，企业投资的门槛较低。
2023年宜宾的第1次拍地，现在的新房市场环境下，反映了开发企业对宜宾城市发展的信心，资本对房产投资的态度，地方对城市运营的调整！
（宜宾市自然资源和规划局截图 ）
接下来在8月15号和8月29号还有临港、南岸两个区域的土拍，对比起今天的试水，后面即将上拍的5块地更能体现宜宾土地市场现在的真实情况。后续当下宜宾将继续跟进土拍，敬请期待！
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