强烈信号：2024年宜宾土地首拍，翠屏区行政新中心来喽~
当下宜宾
为啥子2024年首次拍地是岷江新区哎？而且这么早就推出拍地了。
具体的位置在翠屏区岷江新区的创新创业园区旁边，属于岷江新区南区的范围，现在整个岷江新区南区可开发用地，基本没有了。
1600元/㎡的楼面价，比2020年1月8日，鸿通清华苑2686元楼面价，少了整整1000元，而且位置比清华苑更好，没有机场东连接线高架桥的干扰。但要自持20000平米的商业，按业内人士测算，楼面价要加700元左右，这个楼面价他测算卖到7000就有利润。可以修1100套（按每套100平米计算）住宅。
修20000平米的商务培训中心（教学楼及其配套设施、商务楼、宾馆），商务培训中心需全部自持。这个条件要求极有可能国企拿地。
曹老师的理解这块地的重点是2万平米的自持商务培训中心，这个商务培训中心和南岸市政府旁边的宜宾商务中心是同样的功能。现在的宜宾商务中心面积1万平米，这个商务培训中心比南岸的宜宾商务中心规模更大功能更齐全。
其实这是岷江新区今年大发展的一个信号，今年，翠屏区一些部门会搬到创新创业园区办公，XIN立方也要投入使用，今年翠屏区两会就要在XIN立方开，都是完善岷江新区行政功能、城市功能、商业功能的项目，奠定岷江新区在翠屏区的城市中心、文化高地的定位。
不管是创新创业园区和XIN立方投入使用，还是新建商务培训中心，都表明翠屏区行政中心要转移到岷江新区。
一个城市区域有行政中心，发展速度和建设品质都比较高，岷江新区接下来，应该有一波城市发展红利。
一审一校：苏苏 | 二审二校：曹老师 | 三审三校：解团长
