今天拍的地位于三江新区的滨江板块C组团，地块信息如下：
TD-C-04-03（a）地块约105.90亩，在丽雅江宸靠江的位置，土地性质为二类居住用地，容积率1.5，本次起拍价格5180元/㎡，初始楼面价约3453元/㎡。
这块土地限高36米，修12层以下的洋房可能性比较大，位置临江，门口就是王府井和文化商业街区，应该是改善型的楼盘。
成交价为5180元/㎡，折合楼面价约3453元/㎡。
TD-C-04-03（a）地块方正，是三江新区宾江板块江景视野比较好的位置，一百亩左右的地块大小，方便后期小区的规划设计。这块土地还规划了的养老设施和卫生服务站配建，
旁边保利阅江台1号地块中也是有幼儿园的指标，还有宜宾市第十中学已经开学了，这个区域的幼儿园、学校配置齐全。
这块地的规划参数非常优质，低容积率的江景房，但是这块地需按《宜宾三江新区天原片区概念城市设计》中建筑形态、建筑外立面、建筑材质、建筑色彩等进行规划方案深化设计。
这块地位置周围已经建有一些商业设施和居民区。尽管这块地目前还是一片空地，但是它的潜力是巨大的！王府井的加持，这片区域又是三江新区城市形象的标志！整体呈现效果非常值得期待。
随着周边配套的逐渐完善，这里将会成为城市的繁华商业中心！无论是商业办公还是居住，这里都将是一个理想的选择！
据统计宜宾主城区在售楼盘和已拍土地项目总计55个，国企央企有22个，占比约40%。临港11个国央企项目占整个区域18个楼盘的60%。按房源供应比例，国央企的地块面积是比较大，市场占比还会更多。
宜宾人今年买的房子超过一半以上都是国央企修的房子，最大好处就是相对放心点。
从宜宾2次拍地情况看，只有1家民营企业拿20多亩的小地块，反映出目前宜宾楼市低迷。
国家出台的政策对宜宾楼市影响不大，我们宜宾自己是不是该出台点更有力度的救市政策？
原定于2023年8月15日上午11:00拍卖出让的宜宾三江新区TD-C-04-08地块(宜市拍﹝2023﹞5号拍卖出让公告),出让活动因故无法如期开展，现予以终止。
接下来在8月29号还有南岸的土拍，后续当下宜宾将继续跟进土拍，敬请期待！
一审一校：小陈 | 二审二校：苏苏 | 三审三校：解团长
当下宜宾