今天，宜宾市创城城市开发有限公司拿下，
翠屏区岷江新区C-02-01b地块！
成交价为4000元/㎡，折合楼面价约1600元/㎡。
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2024年宜宾土拍现场，18号举牌的瞬间。
对比起周围几个项目的成交楼面价，这块地的楼面价还是比较划算的，而且位置也更好，没有机场东连接线高架桥的干扰。
但要自持20000㎡的商业，要修商务培训中心（教学楼及其配套设施、商务楼、宾馆），商务培训中心需全部自持40年。
今天只有一家国企，宜宾市创城城市开发有限公司（属于翠屏发展集团旗下全资子公司），没有其他开发商参与竞价。
这块地的位于岷江新区数字文化中心和岷江新区创新创业园旁边。
教育资源丰富，直线距离1公里左右，就有宜宾市中山街小学，宜宾成都外国语学校，宜宾市第四中学（岷江新区新校区）等。
周围配套齐全：
这块地旁边就是全翠屏区最大，功能最全，业态最丰富的“XIN立方”综合体，建筑面积约8.4万平方米，总投资8.6亿元，里面有电影院、游泳馆、健身房等，集吃喝玩乐于一体。
2024年，翠屏区一些部门会搬到创新创业园区办公，“XIN立方”（网友爱称：小环球中心）也要投入使用，今年翠屏区两会就要在“XIN立方”开，这些项目的投入使用，都是完善岷江新区行政功能、城市功能、商业功能的项目，奠定岷江新区在翠屏区的城市中心、文化高地的定位。
周边还有城市中央公园和已经成熟的居民区，能够满足日常的休闲购物，文化娱乐等生活需求。
小编给伙伴们送上曹老师视频文稿，便于您详细阅读：
《曹老师：从2024土地首拍，看宜宾楼市风向》
首先，今年宜宾楼市国企拿大头。
和当初预计的一样，没得其它开发商参与，国企兜底，说明整个楼市还处于恢复期，带条件的项目民营开发商都不会参与。2024年，宜宾楼市和土地市场依然是国企要拿大头。
第二，宜宾区域发展竞争加大。
岷江新区开年就拍地，就是希望岷江新区的行政、教育、商业等城市配套尽快完善、成熟。
江北在宜宾四大城市买房区域中，城市建设的速度和配套都赶不上南岸和三江新区。除了开年就在城市配套上加快速度，今年还有首个商业综合体吾悦广场开业。
宜宾城市新建区域在增多，各个区域的竞争也在加大。
第三，翠屏区加快行政中心转移到岷江新区。
这次拍卖地块的商业要求建设独立的 20000 ㎡的商务培训中心(教学楼及其配套设施、 商务楼、宾馆)，商务中心全部自持40年，这个条件完全是政务项目的要求。
岷江新区加快建设政务配套，说明翠屏区的行政中心从老城区向岷江新区转移会尽快完成。