1月备案1251套！！！
宜宾楼市今年没有返乡潮？
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往年楼市期待的返乡潮，今年让开发商失望了。2024年1月备案数据出来了，整个宜宾楼市销售还是比较疲软，备案的70个楼盘，除了邦泰樾府单盘销量达到320套，其余只有4个楼盘销量超过了50套。（注：详细的备案数据图放在文章最后面，需要的请自取）
除了房子卖的少，不少楼盘反映春节来看房子的人都不多。
首先是买房人信心不足。
首先目前，宜宾楼市销售疲软的原因，除了大环境，买房人信心是最大因素。除了对房价稳得住不勒担心，还有部分楼盘交房业主维权，产生的负面影响，担心买斗不靠谱的房子。
宜宾楼市从刚需转为改善为主。
比如，2023年，全市四大买房区域，以改善为主的南岸片区市场份额增加了10%。对于改善买房人来说往往买房周期更长，特别是现在二手房不好卖，改善客户如果原来的二手房没卖，买新房就会等等。
所以，前段时间相关部门表示今年宜宾会出台旧房换新房政策，在买房人中关注度很高，不少改善买房人，都希望升级居住品质，但希望把原有的二手房能卖脱。如果旧房换新房政策早点出台，可能会改变一些改善客户的观望。
房子好卖价格要拿准。
邦泰、远达这些在全国有项目的开发商，依然把宜宾作为深耕城市，其实就是对宜宾城市发展的看好，同时也是宜宾楼市还是一个没有被透支的市场。
邦泰·樾府成为销冠，虽然地块形状并不好，但产品都是2梯4和梯2，比原来的2梯6产品上升级，最重要的是价格调整到买房人心目中的预期，房子还是会好卖。
宜宾楼市回升在下半年。
对于宜宾楼市整体状况，业内人士普遍认为下半年才会回暖，一方面刺激经济的政策会逐步出来，政策效果有个时间过程，另一方面买房人的信心恢复也需要一个过程。
