基本参数：
对比项
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誉江境
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雲山墅
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项目面积
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147（商业40亩）
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154
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容积率
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住宅2.5
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2.0
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梯户比
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2T2/2T4
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2T2/1T2
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总层数
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14-16F
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10F/11F/17F
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层高
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3.15米/3.3米
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3米
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车位比
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1:1.18
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1:1.1
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雲山墅整体参数由于容积率较低更有优势，产品设计为纯板式结构。在小区的整体定位上高于板塔结合的设计。从最小户型面积127，总价接近110万，能看出雲山墅产品设计的门槛较高，和刚需型产品拉开了差距。
誉江境整体参数由于容积率是2.5，小区有限高，全部产品层数没有超过16层，同样面积小区户数更多。二期地块采用2T4户搭配2T2户，一期采用纯板式结构。整体属性上一期和雲山墅接近，二期略低一些（二期户型102平起，总价门槛更低）。
誉江境层高优势，3.15米起步的层高。
地段/区域：
雲山墅邻近宜宾站“竹颂生态城”大型商圈，后期便利程度较高。当前周边建设刚起步，区域的完善还有一定的等待期。
誉江境大地坡板块，宜宾人对这个区域的认同度较高，周边的建设已经有一定的基础，住宅氛围舒适。
开发商/品牌：
远达在宜宾开发了30多个楼盘，目前是宜宾在售楼盘最多的开发企业。擅长做产品设计，以往的户型设计以高赠送，大阳台为特色，是宜宾市场独特的存在。开发土地“不抵押”、提前交付，远达品牌的安全系数相对较高。雲山墅产品是成都豪宅团队以“宋派美学”为主题打造，是远达品牌当前在宜宾定位最高的项目。
邦泰在宜宾有非常丰富的开发经验，总共开发了十多个楼盘。在户型设计上同样擅长高赠送和高得房率，最近的项目产品设计中把阳台空间利用到室内，小面积户型房间室内表现都比较好。邦泰还是2023年拿地最多的四川房企，宜宾誉江境是邦泰全新的【境】系列。以酒店式风格打造楼盘，理解就是在公共区域强调精致与大气。从观感上提升楼盘品质，在示范区能感受到产品对比以往的项目确实有非常明显的提升。
开发商品牌在宜宾定位比较接近，同是民营企业，同样注重产品优化，主要区分在于楼盘定位和产品理念需要个性化判断喜欢的风格。
（誉江境示范区实景）
小区大门：
远达雲山墅效果图：
邦泰誉江境实景展示：
园林景观：
雲山墅宋氏园林景观风格，结合新中式，远达近期作品中园林设计和呈现效果比较好。可参考远达翰林院交付效果。
（翰林院实景）
邦泰的园林效果从以往产品中看是不错的，誉江境项目浅水景更多，观感和灵动性较好，但是也比较考验后期的维护。
外立面：
雲山墅纯板式结构设计，金属板材和玻璃搭配简约大气。外立面更加具有艺术美感，外立面颜值更高。
誉江境整体封窗交付，小区外立面统一，后期节约成本。阳台空间利用到室内，空间使用率较高，同面积下房间尺寸更有优势。这一点对小户型来说更重要。
入户大厅：
雲山墅效果图展示：
誉江境实景示范区展示：
会所对比：
雲山墅业主会所
专属业主会所，空间规划明确，功能丰富，体验感更全面。
（雲山墅会所实拍图）
誉江境架空层泛会所
架空层会所总计面积约4000平
（誉江境会所意境图）
车库、公共区域配置、物业服务
开发商和品牌一类对比中两家企业实力相当，在这三个方面较为接近，同时期，同是南部新区的楼盘，表现水平应该在同一基准线上。比如车库地坪漆，流行的星空顶和双层入户装修呈现水准基本一致。
公共区域的配置需要等待后续项目有更多细节再进行比较。欢迎大家补充讨论~
经过各方面的对比，大家可以根据自己注重的点，选择喜欢的楼盘。准确地选择还要结合价格，户型，楼栋，楼层具体分析。希望能帮助大家买到满意的好房子。
更多楼盘咨询，欢迎联系团长。