今年要买房的朋友
可能最关心今年宜宾房价稳得起不？
会不会大幅降价？
从城市发展前景看 ，宜宾经济有活力。财政收入、出口量全省第二，而且遥遥领先；这个说起比较空洞，但是对城市的楼市确实有影响。作用就是减少人口的净流出，提供更多的就业机会，毕竟人口是楼市的重要因素。
再来看一下宜宾楼市2024年的具体情况：
首先就是改善楼盘大量增加。
今年仅仅是南部新区，改善楼盘就在10个以上，改善楼盘宁愿卷产品，也不会愿意卷价格。去年大家房子不好卖地时候，楼盘有两个选择，大幅降价换销量，现在交房就“现形”了，业主闹得凶。
像鲁能公馆增加投入升级配套，交房不扯“经经”，房子还卖的最多，改善盘靠降价不是上选。
第二，国企楼盘占大头，会放慢开发的速度。
国企楼盘的特点，不单纯以利润为目的，现在市场要卖的快，才会大幅降房价，相对来说，国企对资金周转要求没有那么高。大幅降房价不但审批流程长，操作麻烦，还涉及国有资产问题，国企楼盘大多不会大幅降房价。
其实不光是房子可以卖慢点，已经拍了的地，市场行情不好，也不会急着修，从土地存量看卖出去的地多，但急着修出来卖的并不多，有的2023年拿的地，今年最多动个工，但房子已经计划明年才会拿出来卖。
开发商认为单纯降价无法解决楼市困局。
单纯降价增加销量，搞在前面的楼盘有红利，但总体销量并不会大量增加。开发商会今年卖房子会对单纯的降价换销量比较谨慎。
从总体来看，宜宾新房没有大幅降价的动力，当然少数刚需和对资金周转要求高的楼盘，不排除会有大幅度的降价的情况，但还是需要提醒大家一下，降价幅度大的楼盘，买的时候要慎重，要综合考虑楼盘会不会减配？开发商会不会出状况？
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