宜宾人的豪宅来啦！
宜宾以后别墅不再稀缺
更多的家庭都买得到、也买得起了
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前两天，国家自然资源部下发文件，建议取消远郊区容积率1.0限制。
原先修住房的容积率要高于1，就是控制不准修别墅，甚至卖房子的广告也不能说"别墅"，但别墅是终极改善产品，市场是有需求的。
宜宾大部分别墅就是拿部分来修高层、洋房，其余的才修别墅，这种小区不纯粹，小区里高层、洋房和别墅在同一个小区里，会因为中庭、景观、进出门问题等，互相产生矛盾，而且别墅，会被高层或者洋房看到，隐私性也不好。
宜宾从2006年开始，拍卖的居住用地最低容积率的是龙汐台、丽雅大院，容积率最低1.2，现在都是宜宾豪宅代表，目前的价格在1万3以上。
现在如果容积率可以低于1，那么整个小区可以全部修建别墅，不但没有任何高楼，景观、花园面积会更大，居住舒适度也会大幅提高。
比如，龙汐台按0.3的容积率全部修成独栋别墅，按300平米1户修，小区住户就可以从500多户减少80多户，这可能才是宜宾未来真正的豪宅。
宜宾今后比较适合修别墅地方，有菜坝、三江新区东山片区、宜庆路七星山附近。
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