宜宾楼市为啥子没得四川其它城市跌得凶哎？
▼
房地产市场老火已经是全国性问题，房子不好卖销量下降，房价在跌，宜宾也不例外。
2024年一季度楼市备案数据5177套，同比2023年6272套，下跌17%。
但是不比不晓得，一比吓一跳。同为四川二级城市的绵阳、泸州、乐山，这些城市少则下降30%，甚至有下降50%还要多。
而一季度，全国住宅销售面积下降23.4%，宜宾楼市算是走出了独立行情。
为啥子，宜宾楼市没得其它城市跌的弄凶哎？比全国平均水平要好。
有宏观和微观两个方面的原因。
城市宏观面，城市信心增强，经济位次提升和产业发展看好。
宜宾近两年央视秋晚、长江之珠、长江观赏鱼等事件让宜宾成为网红城市。召开的世界动力电池大会，成自宜高铁正式通车，宜宾迈入“双高铁”时代。这些事件都为宜宾城市的美誉度和知名度加分。
动力电池、晶硅光伏、储能产业、数字经济这些新兴产业，给宜宾经济发展找到了新赛道。
这些产业为宜宾经济增长带来实实在在的增长，2023年宜宾GDP全国城市排名86位，比2022年提升了9位。2024年一季度GDP829亿，同比增长8.2%。
这些都为宜宾增强了城市发展信心，城市就更容易留住人，吸引人才。
五粮液2024年校招录取的23人名单，其中清华和北大硕士博士录取人数直接达到了7人，占到了总人数的三成。
刚刚结束的宜宾市事业编制考试，云南等周边城市来报考人数众多。
楼市微观面，开发商产品内卷产品升级激发购房需求。
在南部新区，澜峰、云山墅、玉锦、誉江境等一批用提升品质、产品创新改善楼盘，稳住了宜宾楼市房价。同时也激发买房人，特别是改善买房人的购房需求。
同时，历史上宜宾城市建设比四川二级城市慢半拍，也是楼市稳定的一个因素。
前些年四川二级城市大举城市建设，对于房地产依赖程度大，土地、住宅供应量大，楼市基本饱和，甚至透支。
相对宜宾土地、新房供应数量都偏少、偏紧，楼市没有透支，遇到楼市整体不好的情况，总有些刚需在买房，受到的冲击要小一些。这也是一些民营开发商深耕宜宾楼市的原因。
总体看来，目前楼市还处于低谷，恢复还有段时间，但是宜宾在四川二级城市头算市场比较好的，有销量支撑，房价涨跌幅度不会那么大。