去年底曹老师曾经做过一期菜坝的视频，说2024年菜坝如果城市基础建设搞得快，年底的时候拍地开发商品房也有可能。
刚刚公布的2024年宜宾供地计划，就推出了菜坝居住用地。
今年推出首块商品房土地。
3月12日，市自然资源和规划局公布了2024年供地计划，其中，计划今年4季度拍卖1块126亩菜坝镇居住用地。
拍卖居住用地意味着片区进入正式的城市建设开发阶段。今年菜坝城市建设会进入到快速推进阶段。
国企参与菜坝开发建设。
刚好曹老师听说一个非常利好的消息，就是宜宾国企将参与菜坝开发，这对菜坝楼市打下一个高水平的基础。
菜坝有8公里长的沿江资源，非常适合打造高品质居住项目，现在已经放宽了1.0的土地容积率，修建高品质的江景别墅具有得天独厚的优势。
中环线和新规划道路动工。
现在菜坝出行交通不方便，只有南线、老宜飞路。南线的交通路趋于饱和，而老宜飞路是三级公路，通行能力小，菜坝要大发展先要解决交通拥堵问题。
▲老宜飞路
相关部门回复网友提出今年宜宾将启动中环线建设，菜坝的过江通道是中环线建设的关键节点，菜坝城市建设要快速推进，修建菜坝到江北的大桥势在必行。
同时，中环线已经计划启动编制南岸-老城区-菜坝片区通道规划方案，包含中环线菜坝规划通道和老宜飞路拓宽改造工程两条路。
▲图片来源于网络
菜坝通道位于高新区，起点接中环线，终点接宜宾金沙江公铁两用桥公路北连接线二期，全长约6.6km。
老宜飞路全段，以岷江大桥为起点，终点与宜屏快速路交叉口相接，预留远期衔接菜坝片区规划路网线位，全长约6.5km。
方特今年开建？
去年9月菜坝规划交流会，菜坝定位从生产性产业调整为文旅为主带动区域发展，打造菜坝文旅样板，这就意味着菜坝文旅项目会大发展，同时要修建能带动全市消费。
甚至川南消费的文旅项目，去年9月宜宾就与方特签了合作协议。今年供地计划里4季度要挂牌500亩的高新区文体创意示范园项目，这个是不是就是准备修在菜坝的方特项目哎？
不管是不是方特，但是肯定会引进全国有影响力的文旅品牌和项目。2024年，是菜坝城市建设的元年。