总共备案了3079套，备案均价7912.97元/㎡
我们来看看3月备案数据，销售备案前三的是那三个楼盘呢？
宜宾吾悦广场项目（住宅一期）以387套的备案数据，位居榜首，成为3月的销冠楼盘。
邦泰·樾府一如既往的卖得好，备案了231套，位居第二；
2023年的7月22日邦泰·樾府正式开盘，到2024年3月份就宣布清盘了，半年时间，这个销售速度，算是比较快的了。
丽雅東山序备案了155套，位居第三，東山序3月全新加推了双中庭楼王户型。
还开放了实体样板间，对比起2月备案的23套，3月155套的备案数据很可观的。
根据各区域3月的备案套数统计来看：
三江新区排名第一，共备案了1081套。
江北排名第二，备案了882套。
南部新区加南岸东区排名第三，备案了826套。
3月宜宾主城区备案均价7912.97元/㎡，环比2月上升了222.33元/㎡。
南岸东区均价11564元，全市最高；南部新区8833元，位居第二；三江新区8115元，位居第三；江北均价6690元。
3月相对2月，各区域价格均有上涨，为撒子呢？后续曹老师再解读。
上涨得最多的应该是中铁·卓越城，对比起2月的备案均价，上涨了941元/㎡。
下跌得最多的是保利·阅江台，对比起2月的备案均价，下跌了1390元/㎡。
（注：保利·阅江台因为有别墅产品，价格跨度比较大，所以请理性看待备案均价）
上涨得最多的应该是起步广场一期（长河翠语），对比起2月的备案均价，上涨了509元/㎡。
下跌得最多的是远达·都市峰景，对比起2月的备案均价，下跌了162元/㎡。
上涨得最多的应该是丽雅紫宸·雅园，对比起2月的备案均价，上涨了649元/㎡。
下跌得最多的是丽雅紫宸·朗园，对比起2月的备案均价，下跌了325元/㎡。
宜宾主城区2月备案847套，3月备案3079套，环比增长了2232套，3月备案数据一下子翻了几翻，难道是宜宾楼市崛起了？
NONONO！曹老师认为3月的备案数据暴增，可能有以下三种原因：
3月购房补贴结束，前期购房集中备案，由于备案有资料准备时间等原因，往往备案数据会有延期，但购房补贴是以备案时间为准，大多数楼盘对前期已销售房源进行集中备案，另外临近购房补贴结束房源也会抢在补贴结束前进行备案。
所以，3月备案数据既有3月前已卖出去的房源，也有按常规可能备案到4月的房源。
曹老师还专门问了3月备案387套的销冠楼盘吾悦广场，他们3月大约实际卖了100套左右，大部分还是前期卖的集中备案，不能耽误了业主享受购房补贴。
所以，3月3079套房源并不全部是3月份卖出去的销售量。
第二、各区域都有热销新盘和新推房源
南部新区的誉江境、云山墅，江北和锦，三江新区的丽雅東山序、翡翠云庭，天柏组团的观天下等新盘或者新推房源，带来了新的产品和新的选择，对于楼盘销售有比较大的促进作用。
第三、部分楼盘促销力度大
江北和三江新区分别都出现了4字头和5字头的促销特价房，对于去库存有比较好的效果。
一审一校：小陈 | 二审二校：曹老师 | 三审三校：鲍鲍
