3000亩征地拆迁，11个城中村改造
宜宾楼市稳了？
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宜宾楼市上半年销售下滑了32%，还会不会继续下滑？
在全国依然处于救楼市的大背景下，不少人会认为宜宾楼市还没跌到底。宜宾楼市有两股新生购房群体正在跑步冲向宜宾楼市。
这一波新增的买房群体会不会让宜宾楼市稳起了哎？
具体是哪些人哎？
01 征地拆迁户
今年上半年宜宾翠屏区和叙州区发布了一系列的征地拆迁公告，曹老师统计了一下面积达到近3000亩。
具体来看哈哪些地方在拆迁哈。
翠屏区54.693公顷，820.395亩。
拆迁位置主要集中在菜坝、象鼻、宋家、西郊街道。主要是高新区、岷江新区、三江新区等产业和城市建设提供土地。
叙州区139.403公顷，2091.045亩。
拆迁区域主要在赵场、柏溪、南广镇，主要是为南部新区提供土地。柏溪改造主要是把人口等资源疏解到叙州新区。
02 城中村改造户
另外，今年6月，宜宾入围四川省城中村改造扩围城市，并获得全国第二批城中村改造项目的首批借款。
用于翠屏区、叙州区、南溪区、高新区、高铁南片区5个区域的11个城中村改造项目，计划总投资159.6亿元，拟借款总额125.35亿元，改造约10200户，2024年度计划完成投资34.8亿元、拟借款金额27.8亿元。
征地拆迁+城中村改造是楼市重要力量
三江新区楼市从总量和房价全面超越江北就是个典型例子，2019年左右，三江新区的房价和销售量与江北基本一致。
但，现在三江新区房价比江北多1500元/㎡，销量要多60%。
除了三江新区城市、产业发展更快，还有一个重要因素，就是三江新区几大老厂和当地拆迁体量，比江北大很多，这些拆迁群体在三江新区近十年开发楼盘买房人中占比非常大。
极端点说，拆迁多少决定了宜宾两大买房区域的走向。
虽然现在的拆迁和城中村改造不会全部实行货币方式，甚至部分拆迁户已经在城区买房，但仍会有不少的群体有买房和换房的需求。
同时，也可以针对拆迁群体出台优惠力度更大的房票等购房政策，引导拆迁户买房。
对于宜宾这两波买房人，你觉得能不能把宜宾楼市稳起哎？欢迎评论区一起来讨论。