存量房贷利率下调
宜宾买房人可以节约多少钱？
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这段时间各方都在讨论存量房房贷利率要下调，具体到我们宜宾，这个利好如果真正执行了，宜宾买房人要少还好多房贷哎？
当前新旧贷款之间，利差究竟有多大？
宜宾现在几乎是可以全民享受公积金买房，不说按公积金首套房2.85%的利率来算利差。
就按宜宾商贷首套利率3.25%，存量大部分房贷利率3.95%，利率也相差70个基点。
宜宾人买房房贷利率最高的2019年、2020年、2021年。
3年为例，这3年宜宾主城区大约卖了7.5万套住房，按一半商贷，大约3.75万套住房贷款。
按每套50万估算，187.5亿元贷款总额，如果下调60基点，利息少还 23.8亿元。
是不是还是有点吓人？
具体到每个家庭，50万贷款，原来月供2372元，现在2176元，少196元，利息一共少还63504元。
如果这一大笔房贷真能降下来，确实可以增加不少的其它消费。
存量房贷利率怎么调？
新旧个人住房贷款利差扩大，下调存量房贷利率的呼声由此再起。
当前有关存量房贷利率下调方式有两种：
一：包括存量住房按揭贷款客户与银行重新协商房贷利率；
二：现有住房按揭贷款直接转入其他银行，并重新签订按揭合同等。
你觉得存量房利率是否会下降？欢迎评论区一起来讨论哈。
▶什么是存量房贷利率？
存量房贷指银行里已经发放的房贷，公积金贷款不一定纳入这个范围。存量房贷利率就是指还未还清部分的后续贷款利率。
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