前几天，三江新区的科教·三江峯汇首批房源开盘，这就意味着三江新区又多了一个在售楼盘。
随着产业的发展，三江新区楼市也非常的热闹，在售楼盘达到14个，如何在这么多楼盘中选到适合自己的房子呢？来，跟着小编，小编今天手把手教你怎么选。
虽然临港的在售楼盘比较多，但是我们把条件列出来，就可以很快的找到我们想要的楼盘。
科教·三江峯汇是2024年1月21日首批房源开盘。
这两个楼盘都是三江新区2024年新开盘的楼盘，区别在哪里呢？
正黄·翡翠云庭VS科教·三江峯汇
1、占地面积：正黄·翡翠云庭占地约21亩，面积小、赠送大、总价低，更适合刚开始工作，预算不是很多的年轻人。
科教·三江峯汇占地约119亩，产品比较丰富，高层、小高层、洋房都有，可以满足大多数家庭的购房需求。
2、交房时间：正黄·翡翠云庭交房时间是2025年11月30日。
3、产品类型：正黄·翡翠云庭都是17层以下的小高层。
科教·三江峯汇产品更丰富，有22层的高层，17层的小高层，也有10层的洋房。
1、整体来说的话，科教·三江峯汇的产品选择更丰富，面积段也比较多，能够满足大多数家庭的购房需求。
2、如果希望交房时间早一些的话，这两个楼盘当中，正黄·翡翠云庭的交房时间要早一些。
首先，我们按照面积来进行筛选——100㎡以下的三室
1、从实得面积来说，邦泰·樾府完胜观江府和大学府；
2、从周围的配套来说，邦泰·樾府位于临港新天地对面，位置成熟，周围配套齐全。而观江府位于滨江板块，周围配套这块对比起临港成熟的区域来说要相对晚一点。
3、从性价比方面来说，邦泰·樾府均价8000左右，观江府均价8000-8800左右，大学府均价8500-8800左右。
1、89㎡左右的小三室，临港中心区域，配套齐全，小编比较推荐邦泰·樾府这个楼盘。
2、89㎡左右的，更喜欢江景房的话，可以考虑观江府。
（注：邦泰·樾府、观江府（小户型）、大学府这几个楼盘都是尾盘了，房源和价格都会有变动，详细的房源情况，可以私信团长。）
邦泰·樾府和正黄·翡翠云庭这两个楼盘都是在新规之后的产品，赠送大，基本可以和公摊抵完。
这两个户型比较相似，所以拿出来做对比，更直观一点。
邦泰·樾府离临港新天地、万象汇、白沙湖商圈等商业比较近，日常逛公园，买衣服都比较方便。
正黄·翡翠云庭则是各方面配套都比较齐全，周围1公里内“医”、食、住、行，都比较便利。
3、价格也都相差不大，邦泰·樾府均价在8000左右，正黄·翡翠云庭均价在7800左右。
1、如果更喜欢逛竹文化公园、爬龙头山，逛宜宾万象汇，可以优先考虑邦泰樾府。
2、如果喜欢各方面配套都比较齐全的话，可以考虑正黄·翡翠云庭。
丽雅一直是宜宾改善楼盘的领头“大哥”，它在三江新区也有两个改善楼盘，分别是丽雅·江宸和丽雅東山序，想在三江新区买丽雅楼盘的朋友们，大家也是比较纠结这两个楼盘怎么选。
首先从交房时间上来说：丽雅·江宸已经是现房了，丽雅東山序预计是在26年中旬交房。
丽雅·江宸紧邻挂弓山森林公园，不仅有原始的森林景观，还有超十万方的中庭园林景观，这样的中庭景观在整个宜宾都算得上是天花板级别的了。
丽雅東山序位于东山片区，在白塔山以南，国际会议中心以东的位置。 这个区域是临港城区靠近长江桥一侧成熟板块，能够和早期开发的洗马池公园周边、众生商业广场连接成片。
1、如果喜欢现房、大中庭的、跃层的可以考虑丽雅·江宸。
2、東山序的发展潜力巨大，有小面积户型，适合年轻人入手；而且東山序的价格在丽雅体系里面，是性价比比较高的。
2、保利·阅江台：5号地块均价9800-11000左右。1号地块均价7500-8500左右。
3、观江府：平层均价6800-8800左右。跃层8500-10500左右。
（注：三江国际因为房源不多了，就未列入进来，如果需要了解三江国际，可以单独私信团长）
首先从价格方面，就可以根据自己的预算来筛选适合自己的江景楼盘。
保利·阅江台是现房，还有部分别墅产品，而且背靠挂弓山森林公园，正看长江，真正的依山傍水。大家可以根据自己的需求来进行筛选。
由于户型太多，我就不一一给大家进行对比了，如果想了解其他户型对比情况的，欢迎私信团长，团长帮你一对一进行分析哦~
一审一校：小陈团长 | 二审二校：曹老师| 三审三校：解团长
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