南部新区在售楼盘就有10个，高层、小高层、洋房都有，还没有算即将开盘的邦泰·誉江境，和远达在一中旁边新拿的两块地。
这么多的在售楼盘，让宜宾买房人挑花了眼，究竟哪个楼盘更适合自己呢？今天跟着小编，小编手把手教你怎么选~
从上图中可以看到，100㎡以下的小三室，有这几个楼盘：
小编把鲁能公馆、雅居乐、康桥公馆这个三个楼盘的三室户型进行一个对比；
从实得面积上来说，鲁能公馆的84㎡相比较其他两个楼盘要相对有优势一点。
再从开发商来分析一下，鲁能公馆是央企楼盘，交付品质比较有保障，2023年12月交房的第一批业主，对鲁能公馆的交付品质评价都比较高。
如果喜欢80㎡左右的小三室，可以考虑能公馆84㎡；
单考虑性价比的话，康桥公馆和叙南雅郡的性价比还是很高的。
丽雅·龙汐山和丽雅紫宸二期，这两个楼盘都是丽雅开发的。
从上图中，我们可以看到龙汐山对比起紫宸二期，套内空间做了一定的优化，增大了套内的实得面积，缩小了电梯入户的空间。
如果喜欢套内实得面积大一些的，可以考虑丽雅·龙汐山98㎡；
如果喜欢电梯入户空间大点的，可以考虑丽雅·紫宸二期98㎡。
还是要根据这个图，我们把100㎡以上，高层和小高层有房源的楼盘先筛出来。
鲁能公馆104㎡和康桥公馆107㎡都是2梯4户的产品，都是高层。
从实得面积来看，鲁能公馆104㎡和康桥公馆107㎡实得面积差不多。
康桥公馆107㎡的均价在8000-8500左右，鲁能公馆104㎡的均价在8500-9000左右，从性价比上来说，康桥公馆的性价比要高一些。
高层选房建议：
性价比高一些的，可以考虑康桥公馆107㎡，
如果想要套内实得面积高的，交付有保障一点的，可以考虑鲁能公馆104㎡。
龙汐山和时代公园城3期都有108㎡这个户型，究竟怎么选呢？我们一起从户型图上来分析一下：
1、从实得面积来看，时代公园城3期的108㎡套内实得面积有104.31㎡，龙汐山的108㎡套内实得面积有101.6㎡；时代公园城3期的套内实得比龙汐山大3㎡左右。
2、从空间布局来看，从上图中可以看出，龙汐山的各个房间尺寸在布局上比时代公园城3期要合理一些。
3、我们再来看看阳台空间，时代公园城3期的阳台可以达到22.6㎡，龙汐山的阳台只有13㎡。
1、如果喜欢大阳台，大赠送的，可以考虑远达·时代公园城3期。
2、如果喜欢大主卧，比较注重居住舒适度的，可以考虑丽雅·龙汐山。
1、远达雲山墅：127 ㎡，130 ㎡，133 ㎡,139 ㎡
因为面积段比较多，我就不一一进行对比了，我把几个比较有对比性的户型给大家简单分析一下：
但是远达品牌影响力不够，在宜宾还没有真正意义上的纯改善楼盘。
1、品牌影响力大，是丽雅独资开发，在宜宾一直是做改善楼盘的天花板。（比如：丽雅龙城，莱茵河畔）
2、玉锦 139 ㎡这个户型套内实得有 126.56 ㎡左右，加上电梯入户的赠送空间，大概有 135㎡；跟丽雅其他楼盘相比较，这个实得还是算比较不错的。
1、物业优势明显，丽雅的雅信物业加持，后期物业不用担心。
2、建筑面积 135 ㎡，实得有 133.9 ㎡左右，实得面积大。
1、位置上，是这个几个楼盘当中唯一一个站后广场的楼盘，区域发展会比站前慢一些。
如果从居住属性来说，丽雅·玉锦，周围配套齐全，双公园环绕。
如果从性价比来说，远达·雲山墅是这几个楼盘当中性价比最高的。
1、如果喜欢大阳台、大赠送，性价比高的，远达·雲山墅是个不错的选择。
2、如果喜欢小区整体品质高一些，又喜欢丽雅这个品牌的，可以考虑丽雅·玉锦。
3、龙汐山 138 户型在楼栋中间位置，前后楼间距都超过了 100 米，比较通透；喜欢楼间距大一点的，可以考虑丽雅·龙汐山。
啥子哎！看完这些，你都还不知道怎么选？赶紧私信团长，团长帮你一对一分析房源~
一审一校：小陈 | 二审二校：曹老师 | 三审三校：解团长
