宜宾楼市重磅消息：旧房换新房，国企兜底二手房
当下宜宾 
目前的思路是，国资来成立保障性安居公司，对原有旧房进行估价，以房票方式支付房主，房主在国资房企开发房源中选购新房，政府再给予换购补贴，出售人补差价完成换房。国资收储的二手住房作为保障性住房。
这个旧房换新房政策出来有哪些好处？应该有这几大好处：
宜宾2023年二手房挂牌是个天量，宜宾某知名二手房公司挂牌量就达到几万套。而且有市无价，降价都卖不脱，宜宾的二手房基本被锁死了。旧房换新房，二手房变成流动资产。
有些买房人想买条件更好的新房子，但是手里老旧的二手房卖不脱，没有这么多资金来买新房，现在这个政策解决了旧房子没卖脱不能买新房的烦恼，降低了想改善居住条件的买房人的门槛。
宜宾楼盘存量比较大，截至2023年12月底 ，宜宾主城未备案房源13746套，按备案数据要卖完大约要10个月。另外已经卖出去的地可以修的房子，数量比较大，如果不能有效的打开楼市销量，会出现楼盘烂尾的风险，而且地也不好卖，影响城市建设速度。
到2022年底，宜宾的城镇化率53.55%，低于四川省城镇化率（58.35%）。由国资收储二手房，可以通过保障性住房方式，解决进城农民工等群体进城的居住问题，降低农村人进城的居住门槛，提高城镇化率。
宜宾今年准备出台的旧房换新房的楼市新政，你有什么好的建议？欢迎评论区来讨论。
一审一校：苏苏 | 二审二校：曹老师 | 三审三校：解团长
