新形势下的房地产市场
啥子产品才能经得起市场检验？
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近四年的市场调整，让房子的产品逻辑、购房者的置业逻辑都发生了根本改变。
未来的房地产市场，一定是“好房子”的主场。
今天，曹老师就带大家走进即将全面完工的五洲庄园A区看一看。
01
交付标准
第一，外立面看起美不美，玻璃面板多不多，有没有特殊工艺？
比如弧形设计，金属铝板等这些高成本，且会增加美感的设计和材料。
第二，入户大堂是不是大气，是否6米层高，是否用石材装修这些显档次的材料。
▲正和·五洲庄园A区 门窗交付实拍
第三，入户门是不是高标准子母门，玻璃门窗是否高标准的断桥铝合金…
第四，宜宾人特别喜欢的阳台，能否做出270环幕阳台，阳台宽度是否达到2米以上。
如果同时具备，走进客餐厅视觉冲击力和通透感会超乎想象。
▲正和·五洲庄园A区 园林景观展示
第五，休闲设施是否升级，比如精装架空层，中庭面积是否足够宽敞，园林景观是否丰富。
第六，很多买房人容易忽略的，但是当前市场非常重视的，就是开发商是否靠谱。
02
地块指标
未来的商品房，将会逐步成为纯改项目的竞技场。
纯改产品需要满足什么条件？
2T3和以下的梯户比，2.0及以下的容积率，20%以下建筑密度，大楼间距。
正和五洲庄园B区就通过2.0容积率，18%建筑密度，2T2/2T3梯户比，最大196米楼间距，树立了纯改产品的标杆。
03
区域发展动力
一个区域有没有未来，决定这个区域的城市能量够不够，城市资源会不会向这里聚集。
众所周知的原因，翠屏区是宜宾财力最强劲的区，而岷江新区又是五粮液和政务中心所在地。
因此，老旧将成为历史，而未来将成为江北大门，甚至是宜宾的门面。
这一点，必须有信心。
04
物业服务
对宜宾买房人而言，有唯二的物业服务，是大家比较满意的。
其中的一家，叫正和物业。目前服务着除了正和开发的小区外，另外还服务了20多个小区。
五洲A区基本卖完，说明市场对质美价优高质价比“好房子”的认可。
现在已经启动B区的团购了，这个速度确实让宜宾不少开发商都佩服。
二期团购价也非常友好，团购优惠算下来5900左右，真的很香。
好了，期待大家用专业和理性的眼光去选到好房，而不是冲动消费，过后后悔。
营销中心电话：0831-8188881
售楼部地址：宜宾岷江新区新四中旁
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电话咨询团长
根据你的情况分析，争取优惠
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解团长：19960444802