宜宾楼市今年会不会祭出大杀器——棚改？
当下宜宾
2024年1月备案数据宣布了宜宾楼市还在继续低迷，虽然开年兴文就出台了更有力度的楼市新政，宜宾主城区也准备搞旧房换新房，但真正能对宜宾楼市产生实质性影响的还有一个大招——棚改。
2014年那一轮全国楼市低迷，全国开展城市棚改，楼市进入新一轮火爆。宜宾的三江新区在宜宾主城区楼市中的市场份额增加和房价上涨，除了三江新区产业发展带来人口，城市配套建设速度快，另外一个因素就是下江北几大老厂的拆迁、棚改，成为上一轮三江新区楼市的购房主力军。
宜宾因为城市建设起步晚，一方面是像老城区；天柏组团的新村天池；江北的新街、马家祠等城市老旧区域，都还有大片需要拆迁重新建设的城市区域；另外就是现在新区建设需要拆迁的赵场、菜坝、喜捷、大麦坝、象鼻等地方。如果这些区域都进行棚改拆迁，会快速给宜宾楼市带来一大批购房需求。
特别是以房票等政策鼓励拆迁户购置新房，会给楼市直接带来立竿见影的去化效果。
去年，国家提出了部分城市更新计划，随后还扩大了实施城市名单，如果宜宾积极争取到上面更多的政策、资金支持，可以启动更多的城市更新区域。
据曹老师不完全统计，最近的相关报道，宜宾主城区的城市更新、土地征迁提到了这些区域：天池公园周边征拆；老城疏解；江北的新街片区、马家祠片区城市更新项目等区域征地征收；柏溪城市更新；老城区大观楼到走马街城市更新。
一审一校：小陈团长 | 二审二校：曹老师 | 三审三校：宜房君
