2024年宜宾楼市会发生新变化
买房逻辑也要改变
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美国有个著名的投资家说过：学会避免损失，获利就会不请自来。
用在2024年宜宾买房就很实用，降价凶的房子造成损失的可能性就比较大。
为什么不主张买降价凶的房子？
首先，2024年上半年房子依然和2023年下半年一样，宜宾楼市销量很难回到每月2000套以上。
销售回款就老火。再加上开发企业贷款依然很难。必然有开发商因为资金吃紧，会选择降价销售，资金越吃紧，房价就会降得越凶。
降价幅度大的房子减配的概率越大
开发商开发楼盘要算帐，房价降了收入减少，减少配套的投入就是应对降房价的常用办法，房价降得越凶，配套降级会越大。
而今后房子是否保值，楼盘自身配套是否到位是很重要一个因素，刚需或者配套差的房子会更不好卖。
尽量选择降价少，甚至房价稳起的房子
比如，刚刚交房的鲁能公馆，在去年没有选择降价销售，而是增加配套和品质，虽然额外投入了2000多万，升级配套，提高楼盘品质，不但房价一直稳定，年底交房也顺利。
2024年楼市还存在一些不确定性，选择更稳当的楼盘，让自己少点担心。
要买能赚你钱的房子，不要买开发商亏本的房子。
什么是性价比？双赢就是最高的性价比，开发商赢了你才会赢，这才叫双赢。