成都即将出台修商品房的新规：中心城区建筑高度大于33米的住宅建筑须首层架空，架空层高不低于4.5米，作为公共活动空间使用。
现在我们宜宾一些改善楼盘，提出来要做架空层，比如：三江新区的三江峯汇、東山序；南部新区的澜峰、誉江境。
那么，架空层对于买房人来说有价值没得哎？
宜宾楼市风向标成都，架空层已经普遍被作为泛会所，标准越来越高。面积大和层高越来越高。一般而言，改善项目的架空层在4米以上，而一些头部房企已经开始要求所有高层、多层公寓的架空层层高，要做到5米以上。面积也基本可以做到500-1000㎡。最主要是拿来做健身房、茶室、社区厨房、四点半课堂，甚至还有做波波池乐园、卡丁车。
小区更规范
整个小区架空，地面没有住宅一层，不用担心一楼住户硬化路面，乱搭乱建。住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观。
充分利用空间
架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间。架空层顶下还适宜布置各类管线，每单元不用做地埋入户的工程，便于维护。
美化小区空间
没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，架空层可以解决这些问题，让小区景观做得更漂亮。
小区通风更好
原来的小区受楼栋阻挡，一楼架空可以让小区有更多的通风口，小区空气流动，空气更好。
目前架空层，宜宾楼市都还处于探索和学习阶段，用好了会给小区提供更多邻里交流等居住功能，但是如果管理不好，很快架空层的设备会破损、闲置，甚至成为堆乱七八糟东西的地方。
如果小区架空层面积大，一定要看一下物业公司吃的住不。你觉得架空层对买房重要不哎？欢迎评论区头来讨论一下。