今天三江新区又拍两块地
宜宾国企，三江源海和港荣拿下，
共303亩，要修4600多套房子
下个月还要卖地
三江新区还要卖3块地，岷江新区还有1块地
▲三江源海，6.37亿元，拿下187亩地
这块地186.98亩，容积率2.2，可以修2700多套房子，楼面价2323元/㎡，还有配建幼儿园。
▲港荣恒创，4.42亿元拿下，116亩地
这块地116.31亩，容积率2.5，可以修1900多套房子，楼面价2280元/㎡。
这次推出的这两块地都在西南交通大学旁边，轻工博览城门口，其中还有部分房源可以修成江景房。
旁边之前三江峯荟的楼面价是2800元/㎡，这边距离远一些，楼面价低500元左右，算正常，估计也会底价成交。
不过这两块地的拍卖，对三江峯荟非常利好，因为三江峯荟更靠核心区，也让买房人更真实的看到，以后的地确实越来越远离三江新区商业和居住核心区，因为这边位置更远一些，更靠产业园区。
但是这两块地，也有非常特殊的一个优势，根据规划图，这两块地旁边的龙兴路，要从大学城宜宾学院旁边，穿过龙头山，到这两块地位置，再连接滨江路，甚至连接到王府井。
也是智能终端产业园到王府井的一条主要道路，以后这条路就是穿越大学城，智能终端产业园，滨江板块非常重要的一条路。
同时，因为看江一侧是西南交通大学外面的校园草坪，所以临西南交通大学一侧的房子基本上可以看江。
12月11日，三江新区还要拍3块地
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会展中心旁边有两块，一块95亩，一块87亩，实际上是一个整块，分成两块的，团长分析整体地块加起来182亩，对开发商要求太大，所以分开出售。
两块地起拍楼面价分别是2050元/㎡和2025元/㎡，原来的邦泰樾府楼面价是2780元/㎡，三江峯荟楼面价2800元/㎡，这里要略微远一些，起拍价也比较合理。
不过这两块地是目前临港离核心区最后一块最近的地了，应该会有比较高的关注度。
两块地都是2.0容积率，指标比较好，估计会有高层加洋房，按照每套房子100㎡算，95亩地块要修1200套房子，87亩地要修1100套房子。
三江新区高铁站正对面还有块125亩地，起拍楼面价1261元/㎡，旁边三江未来城两块地当时的楼面价1560元/㎡和1680元/㎡。
这块地容积率2，其中有商业配套要求，商业占比30%-50%，抛开商业部分，初步计算要修900套房子。
这个片区的地价确实要低一些，三江新区万象汇核心区的地块越来越少，万象汇商圈过去又有一段智能终端园区，所以后面的地，只有往高铁站周边走了。
宜宾这几次推地，都是三江新区。
10月底，盐坪坝长江大桥碧桂园江山赋旁边两块地三江源海拿下146亩，1900套房子；今天卖地，303亩，4600套房子；加上12月11日还要卖地，三江新区这三个月连续推了7块地，共756亩，可以修10000套房子。
12月11日，岷江新区纸厂片区也要卖一块小地块32亩，容积率2.4，起拍楼面价1833元/㎡，预计修520套房子。
纸厂片区，之前量典已经花了10个亿拿下纸厂片区267亩地，还进行了全球方案征集，当时拿地楼面价约2427元/㎡，这次量典继续拿地的可能性较大。
宜宾连续两次卖地都是国资出手，今天两家公司都是三江集团的下属公司，其中三江源海上个月才拿了碧桂园江山赋旁边两块地，看来大家的市场信心还是不足。
接下来的地块，我们也期待看是否有更多开发商来拿地。
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