2025年，宜宾房地产即将大变革！！！
要修三类新房子~
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曹老师刚刚参加完宜宾市政协会，听取宜宾2025年政府工作报告，其中对2025年，宜宾房地产发展提出很多新措施，会给宜宾楼市带来四大变化：
1、可能要修单位集资房。
2、环卫工人、外卖小哥、大学毕业生、待业青年会租到便宜的房子。
3、要修功能齐总价低的小户型。
4、要修低密度的改善房。
政府工作报告中提出“加快构建房地产发展新模式”。这不是简单的口号，有具体的措施和政策，会影响到我们每一个宜宾买房人：还要给环卫工人、外卖骑手、大学毕业生、待业青年提供保障性租房，机关、企事业单位、民营企业等人群开展定制团购。
首先，单位集资房可能重新出山
报告提出要优化“好房子”建设机制，探索“团购+团建房”开发模式，主城各区各开工1个定制团购房项目，购房群体是机关、企事业单位、民营企业等为重点开展定制团购。
这个模式是不是像原来的单位集资房，当然，重点是可以降低买房成本，用更低的价格买到更舒适的房子。
第二，筹集保租房1000套、开工城市危旧房改造1500套
1000套保租房，就是租给环卫工人、外卖小哥、大学毕业生、待业青年这些有居住需求，但收入不高的群体，这是解决改善低收入群体居住条件的兜底政策。
特别是刚毕业的大学生和刚进入城市的新市民，提供居住保障，让我们宜宾争取到更多的人口净流入。
第三，修多功能、低总价的小户型
这些房子估计会修在三江新区的会展中心、天池新村、叙州新区这些地方，满足刚需买房人的需求。
第四，修低密度的定制改善型房子
前些年宜宾卖的土地容积率基本大于2.0，修改善型的房子先天不足，现在会推出一批容积率低于2.0的土地来修真正的“好房子”，这些房子估计会修在高铁南片区、大地坡和三江新区滨江C组团这些位置。
对于降低购房成本和门槛，政府工作报告中提出持续扩大公积金制度覆盖范围，加力推进商品房“旧房换新房”和“房票”安置等举措，这些都是为宜宾市民降低买房成本，增强房地产流动性，促进楼市去库存，活跃楼市，从而达到国家提出的房地产止跌回稳的目标。
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